Finca/Casa di Campagna in vendita in La Cala Golf - Lagar Martell, Mijas, Malaga

In vendita a Mijas, Costa del Sol: una splendida casa e un'attività redditizia. Finca 3-4 camere + casa prefabbricata 1 camera + magazzini di 550 m2 + 23 canili + pensione per gatti con 15 box e area di stoccaggio per oltre 50 veicoli, su un grande terreno di 5839 m2. Potenziale annuo massimo: € 421.018. Potenziale annuo realistico: oltre € 150.000, basato su una coppia che lavora mezza giornata dal lunedì al venerdì e mezza giornata il sabato. Se state pensando di trasferirvi in Spagna e desiderate un'attività che sostenga un piacevole stile di vita, questa dovrebbe essere la vostra prima visita. Attività consolidata e casa incantevole in vendita per motivi di salute.

Terreno (5839 m2)
Questo raro appezzamento con casa e attività ha cancelli d'ingresso separati per l'attività e la casa. Un vialetto d'ingresso con parcheggio per 15 auto davanti alla casa e un vialetto in ghiaia per l'attività sul retro. La casa di campagna dispone di ampi spazi verdi (circa 1500 m2) con grandi terrazze, aree aperte, una casa prefabbricata indipendente con 1 camera e un'area barbecue con bar coperto. C'è anche un secondo cancello che collega direttamente la casa alla zona posteriore dell'attività.

La restante parte del terreno (circa 4339 m2) è adibita ad attività, con una vasta area per lo stoccaggio di veicoli tra la casa e il resto dell'attività (garantendo tranquillità alla casa principale). Sul retro si trovano un lungo magazzino di 550 m2 suddiviso in 6 unità di stoccaggio, 23 canili, 2 recinti per l'esercizio dei cani e una pensione per gatti con 15 box.

Casa di campagna 3-4 camere (Finca)
Si accede a questa moderna finca di lusso da un ingresso che si apre su un ampio atrio open space collegato a un salone/pranzo spazioso. Il luminoso soggiorno ha un soffitto a volta rialzato, molte finestre e grandi porte finestre scorrevoli con tripli vetri che si aprono su una terrazza molto ampia, con zone coperte e soleggiate che si affacciano sul giardino. L'area living open space è impreziosita da un grande camino con stufa a legna e da una scala che porta a un soppalco.

Cucina moderna in lucido con isola centrale e piani in granito scuro. La cucina è dotata di numerosi pensili e basi, lavello, forno, secondo forno/microonde con scaldapiatti sottostante, piano cottura con cappa a sospensione, congelatore integrato, lavastoviglie, lavatrice/asciugatrice nascosta e un grande frigorifero americano. La cucina ha anche faretti a incasso, una grande apertura verso il soggiorno/pranzo per uno stile di vita moderno e sociale, finestra con doppi vetri sul fronte e porta vetrata sul retro verso l'area barbecue.

Camera padronale con finestra e porte finestre sulla terrazza laterale, armadio a muro e bagno privato di lusso con doccia. Camera 2 con finestra e porte finestre sulla terrazza laterale, armadio a muro e scala per un soppalco con letto aggiuntivo (camera 4). Camera 3 con finestra e porte finestre sulla terrazza posteriore e armadio a muro. Secondo bagno con due ingressi (stile jack & jill), doppio lavabo, vasca con doccia, WC e lucernario elettrico sul tetto.

Il soppalco ha un soffitto basso (attualmente usato come ufficio) e dà accesso sia alla camera 4 (soffitto basso, open space sulla camera 2) sia a una camera 5 separata (soffitto basso). La proprietà è dotata di aria condizionata. Cucina, ingresso, soggiorno, pranzo, camera padronale e bagno privato hanno riscaldamento a pavimento.

Casa prefabbricata
La spaziosa casa prefabbricata ha un giardino recintato privato, una pedana in legno che conduce a un luminoso soggiorno open space con finestre su tre lati, spazio per divano, tavolo da pranzo e angolo cottura. Porta per una camera da letto doppia separata con finestra e spazio per armadio, bagno con lavabo e WC separato con finestra. Un luogo ideale per la famiglia o gli ospiti.

Attività
Gestita da una coppia negli ultimi 15 anni, con orari attuali: 10:00-14:00 dal lunedì al venerdì e 10:00-13:00 il sabato. Orari modificabili. Informazioni dal venditore sulle opportunità:

Magazzino di stoccaggio
Magazzino lungo 550 m2 suddiviso in 6 unità: una usata come ufficio/deposito proprio, le altre 5 affittate (potenziale massimo € 2.500 al mese). Due container da 40 m3 affittati a € 250 al mese ciascuno, tre container da 20 m3 a € 150 al mese ciascuno (potenziale massimo € 950 al mese).

Canili consolidati (23 totali)
16 canili grandi con pavimento riscaldato e ampio recinto esterno. Ogni canile può ospitare fino a 4 cani della stessa famiglia. Costo: € 12 al giorno per cane (potenziale massimo € 22.272 al mese). + 7 canili normali. Ogni canile normale può ospitare fino a 2 cani di piccola/media taglia della stessa famiglia. Costo: € 12 al giorno per cane (potenziale massimo € 4.872 al mese).

Pensione per gatti consolidata (16 box totali)
Ogni box può ospitare fino a 2 gatti della stessa famiglia. Costo: € 8 al giorno per gatto (potenziale massimo € 7.424 al mese).

Area di stoccaggio veicoli
Vasta area per oltre 50 veicoli: attualmente ospita camper, roulotte, auto, rimorchi, barche, moto d'acqua, ecc. Reddito potenziale medio: da € 50 a € 150 al mese per veicolo a seconda del tipo e delle dimensioni (potenziale massimo € 5.000 al mese).

Potenziale annuo massimo: € 421.018
Potenziale annuo realistico: oltre € 150.000, basato su una coppia che lavora mezza giornata dal lunedì al venerdì e mezza giornata il sabato.

Se state pensando di trasferirvi in Spagna e desiderate un'attività che sostenga un piacevole stile di vita, questa dovrebbe essere la vostra prima visita. Attività consolidata e casa incantevole in vendita per motivi di salute.