Villa in vendita in Ayamonte, Huelva

Riferimento: 1074677

# Esclusivo chalet di nuova costruzione a Costa Esuri, lotto di 748 m², piscina privata, esposizione a sud e vista sul Ponte Internazionale

Scoprite il piacere di vivere sotto il sole dell’Andalusia, a pochi minuti dall’Algarve portoghese, in una casa dove design contemporaneo, privacy e qualità della vita si fondono in un contesto privilegiato.

Nella tranquilla zona residenziale di Costa Esuri, Ayamonte, vi presentiamo questo magnifico chalet indipendente di nuova costruzione, completamente ultimato e dotato di licenza di prima occupazione, pronto per iniziare una nuova fase della vostra vita senza attese né incertezze.

Una proprietà particolarmente interessante per chi cerca una residenza permanente, una seconda casa per le vacanze o un luogo in cui godersi una pensione serena, immersi nella natura e con la possibilità di scoprire il meglio della Spagna e del Portogallo.

### Una casa moderna, luminosa e sviluppata su un unico piano

Costruita su un ampio lotto privato di 748 m², la casa dispone di 110 m² di superficie costruita, interamente distribuiti su un unico piano, offrendo una combinazione perfetta di comodità, funzionalità e design contemporaneo.

La privilegiata esposizione a sud consente di godere di una splendida illuminazione naturale, creando ambienti caldi, piacevoli e luminosi durante tutto l’anno.

Il cuore della casa è l’ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno e accogliente pensato per condividere momenti in famiglia o con gli amici, con un naturale collegamento agli spazi esterni.

La zona notte dispone di tre camere da letto, progettate per offrire tranquillità e comfort, oltre a una cabina armadio che aggiunge ulteriore spazio per riporre gli oggetti. Due bagni completi, con finiture moderne, completano la distribuzione interna.

L’assenza di scale interne rende questa casa particolarmente comoda e pratica in ogni fase della vita.

### 748 m² di lotto per godersi gli spazi esterni

Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è l’ampio lotto privato, uno spazio in cui godersi la tranquillità, la privacy e il clima eccellente del sud della Spagna.

Immaginate di iniziare la giornata facendo colazione sulla terrazza esposta a sud, rinfrescarvi nella vostra piscina privata nelle giornate di sole o trascorrere piacevoli serate all’aperto ammirando la vista mozzafiato sul Ponte Internazionale che collega Spagna e Portogallo.

Il giardino e gli spazi esterni offrono un ambiente ideale per rilassarsi, condividere momenti in famiglia o semplicemente staccare dal ritmo quotidiano.

E le possibilità non finiscono qui: la casa non ha esaurito la cubatura edificabile consentita sul lotto, pertanto esiste la possibilità di ampliare la superficie costruita o realizzare nuovi spazi, sempre nel rispetto della normativa urbanistica e delle autorizzazioni necessarie.

Una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera personalizzare la propria casa in futuro, creare nuove aree dedicate al tempo libero o adattare la proprietà alle proprie esigenze.

### Efficienza energetica, tecnologia e comfort

Questa casa di nuova costruzione è dotata di impianti moderni che favoriscono il benessere, la sicurezza e il risparmio energetico.

Tra le sue caratteristiche figurano:

- Classe energetica B, a conferma del buon livello di efficienza energetica.
- Sistema di aerotermia.
- Climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti.
- Piscina privata e giardino.
- Esposizione a sud e luminosità eccellente.
- Porta d’ingresso blindata.
- Sistema di allarme.
- Videosorveglianza con impianto a circuito chiuso.
- Videocitofono.
- Connessione in fibra ottica.
- Finiture moderne e di qualità.
- Casa completamente ultimata e arredata, con licenza di prima occupazione.
- Possibilità di ampliamento futuro nel rispetto della normativa urbanistica.

Una proprietà concepita per offrire il massimo comfort durante tutto l’anno, sia d’estate sia d’inverno.

### Costa Esuri: tranquillità, golf, spiagge e due Paesi a portata di mano

Costa Esuri è una zona residenziale situata ad Ayamonte, lungo il fiume Guadiana e a pochi minuti dal confine con il Portogallo.

L’area circostante unisce natura, tranquillità e vicinanza a tutti i servizi, offrendo uno stile di vita particolarmente attraente per chi desidera allontanarsi dalle grandi città senza rinunciare alle comodità.

Dalla vostra nuova casa potrete godervi le vaste spiagge di sabbia dorata di Isla Canela, scoprire gli incantevoli borghi dell’Algarve, giocare a golf o passeggiare per le vie di Ayamonte, tra gastronomia, terrazze, negozi e atmosfera andalusa.

Distanze indicative in auto:

- 3 minuti: supermercato, farmacia e campo da golf.
- 7 minuti: centro di Ayamonte, con ristoranti, negozi e tutti i servizi.
- 18 minuti: spiagge di Isla Canela, nel cuore della Costa de la Luz.
- 60 minuti: aeroporto internazionale di Faro, Portogallo.
- 90 minuti: aeroporto internazionale di Siviglia.

Una posizione che consente di godersi l’autenticità dell’Andalusia e il fascino dell’Algarve portoghese, con ottimi collegamenti per chi viaggia regolarmente tra la Spagna e altri Paesi europei.

### La vostra nuova vita sotto il sole comincia qui

Più che una casa, questa proprietà rappresenta l’opportunità di godersi uno stile di vita privilegiato: colazioni al sole, pomeriggi a bordo piscina, tranquillità, natura, golf, spiagge e la libertà di vivere due Paesi dalla stessa casa.

Nuova costruzione ultimata, lotto privato di 748 m², piscina, esposizione a sud, classe energetica B, possibilità di ampliamento e posizione eccezionale vicino all’Algarve portoghese.

Una combinazione che rende questa proprietà un’ottima scelta sia per viverci tutto l’anno sia per trascorrere lunghi periodi nel sud della Spagna.

Vi immaginate di godervi tutto questo nella vostra casa?