Villa in vendita in Costa de la Calma, Calvià, Mallorca

Questa villa si trova in una tranquilla zona residenziale di Costa de la Calma, nel sud-ovest dell’isola, e offre una disposizione pratica articolata su due piani ben progettati. Entrando al piano principale, si accede a un soggiorno-pranzo open space, pensato per la vita quotidiana, con accesso diretto alla terrazza principale tramite porte scorrevoli, ideale per prendere il sole. La cucina a vista è dotata di elettrodomestici e si integra perfettamente nella zona giorno, rendendo facile cucinare o ricevere ospiti senza perdere di vista ciò che accade. Sempre al piano terra si trovano una comoda camera padronale con bagno en suite, uno studio indipendente ideale come ufficio domestico e un ripostiglio indipendente in giardino, attualmente utilizzato come camera da letto. Salendo al piano superiore, si trovano altre due camere da letto che condividono un bagno e si affacciano direttamente su una terrazza superiore con vista sulla piscina e sui giardini.

Gli interni sono attrezzati per viverci tutto l’anno, con un camino aperto in soggiorno, aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento centralizzato. Le finestre sono dotate di doppi vetri e presentano una combinazione di infissi in alluminio e legno, persiane in PVC e legno e armadi a muro che ottimizzano lo spazio disponibile nelle camere da letto. Le dotazioni moderne comprendono internet in fibra ottica, pannelli solari e un sistema di allarme con videosorveglianza.

All’esterno, il terreno di 651 metri quadrati è progettato per godere al massimo del clima mediterraneo con il minimo della manutenzione. Comprende una piscina privata, un’ampia terrazza solarium, una zona relax e un giardino paesaggistico dotato di irrigazione automatica e illuminazione esterna. Dalla terrazza e dal giardino, la vista spazia oltre la piscina fino alle colline e alle montagne circostanti. Il parcheggio è ben organizzato e comprende un garage-officina, un posto auto coperto per un’auto e altri due posti auto scoperti all’interno della proprietà.

Vivere come una persona del posto

Costa de la Calma offre una tranquilla base residenziale sulla costa, con facile accesso ai servizi quotidiani. Per le famiglie, la regione sud-occidentale ospita rinomate scuole internazionali raggiungibili comodamente in auto, mentre gli appassionati di golf possono contare su campi nelle vicinanze, come Golf de Andratx a Camp de Mar, a pochi minuti di distanza. I percorsi costieri per il ciclismo e le escursioni si trovano proprio accanto. Gli amanti del mare possono raggiungere in breve tempo i porti turistici di alto livello di Port Adriano e Puerto Portals, per cenare al ristorante o trascorrere una giornata in barca a vela. Calette locali come Caló d’en Pellicer offrono la possibilità di fare il bagno vicino a casa, mentre i paesi vicini ospitano mercati settimanali, supermercati e negozi locali. Gli spostamenti sono molto agevoli: il centro di Palma dista circa 20 minuti in auto e l’aeroporto circa 30 minuti tramite l’autostrada Ma-1.

Dati essenziali

Superficie interna: 148 m²

Superficie del terreno: 651 m²

Superficie della terrazza: aree terrazzate scoperte e terrazza superiore (circa 40 m² in totale)

Camere da letto: 3

Bagni: 2

Esposizione: sud / sud-ovest

Anno di costruzione/ristrutturazione: proprietà residenziale consolidata con aggiornamenti moderni

Distanza dal centro di Palma: 20 km (circa 20 minuti in auto)

Distanza dall’aeroporto: 30 km (circa 30 minuti in auto)

Distanza dalla spiaggia più vicina: 1,5 km (circa 5 minuti in auto)

Domande e risposte

D1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?

R: La villa offre una disposizione pratica su due piani, con suite padronale al piano terra, piscina privata con zona relax, garage con officina e dotazioni moderne, tra cui riscaldamento centralizzato a gasolio, pannelli solari e internet in fibra ottica, in un tranquillo quartiere costiero.

D2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?

R: L’aeroporto di Palma si trova a circa 30 minuti in auto. Il centro di Palma è raggiungibile in circa 20 minuti. La spiaggia o la caletta più vicina dista circa 5 minuti in auto. Le scuole internazionali e i campi da golf si trovano entro un raggio di 10-15 minuti. I collegamenti con i mezzi pubblici per Palma sono disponibili tramite le linee di autobus locali dalla vicina Santa Ponsa.

D3: Quali bar e ristoranti si trovano nelle vicinanze?

R: In breve tempo, in auto o a piedi, si raggiungono diversi locali della zona, tra cui ristoranti sul mare a Santa Ponsa e locali di fascia alta nei dintorni di Port Adriano, come Sansibar Wine e Coast by East.

D5: Quali sono i principali vantaggi della zona?

R: Costa de la Calma offre un ambiente residenziale tranquillo e riservato, insieme alla vicinanza immediata alle migliori spiagge del sud-ovest, ai campi da golf, ai porti turistici e a comodi collegamenti autostradali con Palma.

La commissione dell’agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo.