Casa in vendita in Vélez-Málaga, Malaga

Una proprietà unica nel cuore storico di Vélez-Málaga: eleganza, storia e grandi possibilità d’investimento

Alcune proprietà si distinguono per le dimensioni, altre per la posizione, ma ben poche riuniscono storia, personalità, prestigio e tante possibilità come questa magnifica casa signorile, situata nel pieno Centro Storico Artistico di Vélez-Málaga, di fronte al Teatro Municipale e con accesso diretto al parcheggio pubblico del Carmen.

Una proprietà davvero speciale, frutto di un accurato restauro e di una ristrutturazione realizzati nel 2008, che combina il fascino dell’architettura tradizionale con le comodità e le dotazioni di una casa moderna.

Una casa signorile dalla personalità unica

Con una superficie costruita di 257 m², l’abitazione si sviluppa su due piani collegati da ascensore e scale, con ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere.

Il primo piano ci accoglie con un elegante ingresso che conduce a un piacevole salottino o vestibolo, con bar privato e bagno di servizio. Spicca l’ampissimo salone-sala da pranzo, perfetto per godersi incontri e occasioni speciali.

La distribuzione degli spazi è completata da uno studio o camera da letto aggiuntiva, un’altra camera da letto, un bagno, una cucina completamente attrezzata e un pratico locale adibito a ripostiglio, lavanderia e stireria.

Uno degli ambienti più suggestivi è la terrazza-giardino, un angolo privato ideale per godersi l’aria aperta nel pieno centro cittadino. Inoltre, la proprietà dispone di quattro balconi esterni con persiane elettriche, che garantiscono luminosità e un legame con l’atmosfera storica delle vie circostanti.

Il secondo piano ospita altre due camere da letto, un bagno, un corridoio con armadi a muro e un ripostiglio. Da qui si accede a una spettacolare terrazza con viste panoramiche mozzafiato sullo storico quartiere arabo, sulla Chiesa di Santa María la Mayor (XVI secolo), sulla pianura di Vélez-Málaga e sui monti dell’Axarquía fino alla Sierra Tejeda.

Uno scenario privilegiato che rende questa terrazza uno dei principali punti di forza della proprietà.

Per quanto riguarda le dotazioni, l’abitazione dispone di aria condizionata, ascensore, riscaldamento a pavimento e pannelli solari, per un eccellente livello di comfort.

Uno spazio ricco di storia e potenziale commerciale

Come eccezionale valore aggiunto, la proprietà comprende un ampio locale di 161 m² al piano terra dello stesso edificio, dove un tempo si trovava lo storico Café del Carmen, risalente al XIX secolo, e in seguito La Posada del Conde, noto locale di ristorazione, bar e piano pub.

Ristrutturato e arredato nel 2020, questo spazio conserva il fascino di un luogo ricco di storia ed è dotato di una cucina professionale, offrendo interessanti possibilità per avviare un’attività nel settore alberghiero, della ristorazione o un’impresa dalla personalità distintiva.

È inoltre possibile richiedere l’autorizzazione per installare una terrazza sulla facciata, come già avvenuto in passato.

Un investimento dalle molteplici possibilità

Ci troviamo di fronte a una proprietà rara sul mercato: un’elegante casa signorile con ampi ambienti, terrazze, viste privilegiate e dotazioni moderne, affiancata da un locale commerciale ricco di storia e con interessanti potenzialità di sfruttamento.

Ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una cornice storica, desidera sviluppare un progetto turistico o di accoglienza di charme, oppure intende combinare abitazione e attività imprenditoriale nello stesso luogo.

La posizione di fronte al Teatro Municipale, nel pieno centro storico e con accesso diretto al parcheggio pubblico, aggiunge valore sia residenziale sia commerciale.

Una proprietà con anima, storia e un enorme potenziale. Un’opportunità straordinaria per vivere, avviare un’attività o investire in uno dei luoghi più emblematici di Vélez-Málaga.