Casa in vendita in Alayor / Alaior, Menorca

Casa di charme con locale commerciale che genera reddito, patio privato di circa 80 m² e possibilità di ampliamento in vendita nel centro di Alaior.

Nel cuore del centro storico di Alaior e con vista sulla sua splendida chiesa, questa proprietà offre una combinazione unica e interessante di abitazione e attività commerciale con entrate mensili. Si sviluppa al piano terra e su due piani superiori, conserva elementi originali ed è stata ristrutturata a fondo per modernizzarla e migliorare la luminosità naturale.

Al piano terra si trova un locale commerciale in attività, con contratto di lunga durata. Gli arredi e le attrezzature sono inclusi nella proprietà ed è predisposto per essere adibito a caffetteria, pasticceria o bar. Dispone di bagno accessibile, magazzino, bagno per il personale e terrazza sulla piazza più grande e vivace di Alaior. Il locale prevede la possibilità di un accesso al patio. Offre inoltre la possibilità di destinarlo in futuro ad altri usi, a scelta, come garage indipendente, appartamento con ingresso autonomo o ampliamento dell’abitazione, nel rispetto delle norme urbanistiche.

Al primo piano si trova l’abitazione, composta da due camere da letto, una delle quali matrimoniale e dotata di armadio a muro, un bagno completo, soggiorno e un’ampia cucina-sala da pranzo con accesso diretto al patio.

Il secondo piano dispone di un bagno di servizio e di un magazzino. La superficie consente di realizzare un’ampia zona giorno oppure di suddividere lo spazio in un massimo di tre camere. Al piano superiore si trova una terrazza praticabile di 25 m², con vista sul centro storico e sulla chiesa di Alaior. L’accesso e la sistemazione della terrazza sono ancora da realizzare.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è il patio privato di circa 80 m², un ampio spazio esterno dove godersi pranzi all’aperto, creare un giardino o allestire una zona relax. È dotato di predisposizione per il cablaggio di una piccola piscina e consente di sopraelevare i muri divisori per aumentare la privacy e installare una pergola.

La proprietà dispone inoltre del diritto di sopraelevazione per costruire un piano aggiuntivo sul retro, offrendo la possibilità di realizzare un futuro ampliamento e aggiungere camere da utilizzare personalmente o da affittare, sempre nel rispetto delle norme urbanistiche vigenti.

Una proprietà dalle molteplici possibilità in una posizione centrale: ideale per chi cerca un’abitazione con spazi esterni e, allo stesso tempo, desidera disporre di una fonte di reddito mentre vive e si gode la casa.