Villetta Bifamiliare in vendita in Estepona, Malaga

Al prezzo di €595,000, questa casa bifamiliare di 200 m² nel centro di Estepona è suddivisa in due abitazioni indipendenti: un appartamento al piano terra con due camere da letto e un duplex al piano superiore con tre camere da letto, per un totale di tre bagni. Le due proprietà sono vendute insieme con un unico riferimento catastale, offrendo flessibilità per ospitare una famiglia allargata, disporre di un’abitazione con un’unità da affittare separatamente o valutare una futura riconfigurazione.

L’appartamento al piano terra ha un ingresso indipendente dalla strada, un soggiorno-pranzo, una cucina con accesso a un piccolo cortile e a una zona lavanderia, due camere da letto e un bagno. Il duplex al piano superiore comprende un ampio soggiorno-pranzo con camino, una grande cucina, tre camere da letto e due bagni, con gli spazi abitativi e la zona notte distribuiti su livelli distinti. Il duplex è stato ristrutturato in passato, mentre l’appartamento è ben mantenuto, ma non ristrutturato.

Un livello privato sul tetto offre circa 22 m² di terrazza scoperta e portico coperto, oltre a ripostigli e vani scala; la superficie complessiva degli spazi sul tetto è di circa 31 m², da confermare tecnicamente. La proprietà si trova su una strada accessibile ai veicoli nel centro città, vicino a vie pedonali, negozi, ristoranti, Plaza de las Flores, l’Orchidarium, la spiaggia e il lungomare. Previo ottenimento del progetto e delle autorizzazioni necessari, la disposizione potrebbe inoltre consentire di ricavare un garage, collegare le due abitazioni o valutare altre configurazioni residenziali e commerciali.

Le superfici costruite e utili si basano su un rilievo georeferenziato e sui relativi disegni, redatti da un architetto nel 2023. L’atto di proprietà attualmente riporta una superficie inferiore, pertanto la descrizione deve essere aggiornata; secondo le condizioni di vendita proposte, l’acquirente si occuperà della procedura e ne sosterrà i costi, come concordato nel contratto. La documentazione tecnica è disponibile per la consultazione.