Area Edificabile in vendita in Almassora / Almazora, Castellon

116XSL-VDS58.F Eccellente lotto urbano con elevata edificabilità e molteplici possibilità costruttive a un prezzo imbattibile

Una straordinaria opportunità di investimento e sviluppo, pensata sia per privati e famiglie che desiderano progettare e costruire una casa unifamiliare su misura con garage privato, sia per costruttori e investitori che intendono valorizzare un progetto residenziale o commerciale su terreno urbano consolidato. Si tratta di un lotto urbano di 161 m2, con orientamento nord-ovest e affaccio sulla strada, dotato di tutti gli allacciamenti ai servizi al confine del lotto (fornitura idrica ed elettrica e rete fognaria), con un’ottima facciata di 5,60 metri e una profondità di 29,60 metri.

Il terreno si distingue per la straordinaria versatilità degli usi e il grande potenziale di sviluppo volumetrico. In base alla normativa urbanistica vigente, gli usi consentiti comprendono edifici residenziali, commerciali, uffici, strutture alberghiere e ricreative, attività industriali e parcheggi. È possibile realizzare una spaziosa casa unifamiliare con patio e parcheggio oppure un edificio plurifamiliare in altezza composto da piano terra + mezzanino + 4 piani + attico o sottotetto arretrato. Come ulteriore elemento distintivo, il costo di acquisto per metro quadrato è altamente competitivo rispetto al mercato della zona, favorendo un solido rendimento sia per una nuova costruzione sia per un progetto di autocostruzione.

Il lotto si trova in un quartiere pienamente consolidato, con strade asfaltate e marciapiedi, e dispone di accesso diretto dalla strada pubblica.

Situato in un contesto residenziale alberato e con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze, si trova a pochi passi da scuole, centri medici, supermercati e fermate dell’autobus.