Villa in vendita in Los Balcones - Los Altos, Orihuela, Alicante

Rif. JR009

Villa a Orihuela Costa con 3 camere da letto, 2 bagni, giardino privato, terrazza di oltre 40 m² e seminterrato con garage chiuso. Fa parte di un complesso residenziale con piscina e giardini condominiali. Cala Piteras si trova a circa 5 minuti in auto e l’Aeroporto Internazionale della Regione di Murcia a circa 50 minuti in auto.

Descrizione dell’abitazione

L’abitazione dispone di 184 m² di superficie costruita e 154 m² di superficie utile, su un lotto di 202 m², con spazi distribuiti tra il piano principale, quello superiore e il seminterrato. È esposta a sud-est e viene consegnata parzialmente arredata. Ha due ingressi: uno dalla strada principale, sulla facciata anteriore, e l’altro dalla strada privata del complesso residenziale, che consente di accedere al patio sul retro.

Al piano principale, l’ampio soggiorno include un camino e spazio per organizzare diverse zone living. La cucina è indipendente e dispone di una zona pranzo adiacente e di una dispensa: una disposizione pratica per tenere la preparazione dei pasti separata dal soggiorno. Un bagno completo vicino al disimpegno serve questo piano.

Al piano superiore si trovano due camere da letto con armadi a muro e un altro bagno completo. A questo livello spicca la terrazza di oltre 40 m², con spazio per ricavare una zona pranzo all’aperto e una zona relax. Sopra le scale c’è inoltre un ambiente accessorio ricavato sfruttando l’altezza del soffitto, utilizzabile come sala giochi o spazio di servizio.

Il seminterrato amplia considerevolmente le possibilità di utilizzo della casa: comprende un piccolo soggiorno, la terza camera da letto e una zona cantina, oltre al garage privato chiuso con accesso indipendente. Questa disposizione consente di separare alcuni spazi per gli ospiti o per le attività dal resto dell’abitazione.

All’esterno, il giardino anteriore, il portico rialzato e il patio sul retro offrono zone distinte. Accanto al patio è inoltre possibile parcheggiare un altro veicolo nell’area privata condominiale. La piscina e i giardini condivisi completano gli spazi esterni del complesso residenziale.

Zona

Il complesso residenziale dispone di una piscina condominiale e di aree verdi, così da poter includere nella permanenza momenti di balneazione e relax all’aperto senza uscire dal complesso. Al di fuori del complesso, la zona offre negozi e locali di ristorazione per le necessità quotidiane.

Per ampliare le possibilità di acquisto e svago, il mercatino di Playa Flamenca, il sabato mattina, è un’alternativa ai negozi permanenti e un’occasione per esplorare questa parte di Orihuela Costa. In ambito sportivo, il Centro Deportivo Municipal Playas de Orihuela offre attività acquatiche e di fitness, con le proprie condizioni di iscrizione e accesso.

Sulla costa, Cala Piteras dispone di accessi attrezzati, docce lava-piedi e locali di ristorazione nelle vicinanze, oltre a fondali interessanti per praticare snorkeling. Un’altra opzione è Cala Ferrís, dove le palme e le piccole dune conferiscono un carattere più naturale alla passeggiata sul mare; questa cala non dispone di servizio di salvataggio. Sono due modi diversi di godersi il litorale da questa posizione.

Potenziale di investimento

Se l’abitazione viene utilizzata personalmente per una parte dell’anno, è possibile valutare l’affitto turistico o stagionale nei periodi in cui rimane libera.