Commerciale in vendita in Pilar de la Horadada ciudad, Pilar de la Horadada, Alicante

Rif. JR010

Locale commerciale di 190 m² costruiti a Pilar de la Horadada, con spazio aperto al piano strada, accesso per veicoli, ufficio indipendente, bagno e patio sul retro. Si trova nel centro urbano, vicino a Calle Mayor. La spiaggia di Las Higuericas dista circa 10 minuti in auto e l’Aeroporto Internazionale della Regione di Murcia circa 40 minuti in auto.

Descrizione del locale

Il locale dispone di un’ampia superficie principale aperta, che consente di valutare diverse configurazioni dello spazio in base all’attività. È possibile prevedere una disposizione con area espositiva, accoglienza del pubblico e magazzino, mantenendo l’ufficio come zona indipendente per attività amministrative o riunioni.

L’ingresso è dotato di un’ampia chiusura scorrevole che permette l’accesso dei veicoli all’interno. Questa caratteristica può essere utile per valutare attività che necessitino di introdurre materiali o di disporre di uno spazio coperto per i veicoli, sempre in funzione dell’attività autorizzata e dei relativi requisiti specifici.

L’ufficio separato, il bagno e il patio sul retro completano la superficie aperta. Il patio offre uno spazio esterno di servizio, il cui utilizzo dovrà essere adeguato alle esigenze operative dell’attività e alle condizioni applicabili. Il locale dispone inoltre di contatori individuali per acqua ed elettricità.

La divisione orizzontale è in fase di gestione. Oltre all’uso commerciale, si possono valutare altre possibilità, come la trasformazione a uso residenziale o in garage, subordinatamente alla compatibilità urbanistica, al progetto corrispondente e alle autorizzazioni necessarie. Queste alternative richiedono una valutazione tecnica e amministrativa preventiva per determinarne fattibilità e portata.

Zona

La posizione si inserisce nel tessuto commerciale del centro storico di Pilar de la Horadada e nell’area di Calle Mayor, dove convivono negozi, servizi e abitazioni. Questo contesto consente di valutare un’attività rivolta alle esigenze della popolazione locale, con un’organizzazione adeguata alla zona.

Il mercato del venerdì mattina offre un’ulteriore possibilità di fare acquisti, accanto all’offerta permanente del comune. Nel centro abitato, la biblioteca comunale del CAMME e i suoi spazi di studio ampliano i servizi culturali e di uso quotidiano.

Per il tempo libero, il percorso Senda del Pilar al Mar collega il comune al litorale costeggiando il letto del torrente e offre un itinerario da percorrere a piedi o in bicicletta verso Las Higuericas. La spiaggia e l’area costiera di Torre de la Horadada completano le possibilità per passeggiate e ristorazione fuori dal centro. Il locale si trova quindi in una località dotata di servizi urbani e collegata alla propria zona costiera.

Potenziale d’investimento

L’acquisto può essere valutato per avviare un’attività in proprio o destinare l’immobile alla locazione commerciale. La valutazione dovrà tenere conto dell’attività prevista, dei costi di adeguamento, delle spese di manutenzione e delle condizioni di un eventuale contratto di locazione.

Qualsiasi previsione di rendimento o trasformazione deve basarsi su uno studio specifico; non è garantita alcuna redditività.