Appartamento in vendita in Foners, Palma de Mallorca, Mallorca

Riferimento: 1072410

Opportunità di investimento nella zona di Foners, vicino al Palazzo dei Congressi e al mare

In vendita il primo piano dell’edificio (100 m²), ceduto con un contratto di locazione attualmente in vigore, che lo rende un’eccellente opportunità di investimento patrimoniale.

Appartamento di 100 m² da ristrutturare, con potenziale di rivalutazione e possibilità di disporne una volta conclusi i lavori

Situato nella ricercata zona di Foners, a Palma, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, dal Paseo Marítimo e dal Palazzo dei Congressi, questo primo piano di 100 m² costruiti è in vendita e offre un enorme potenziale di trasformazione.

Una proprietà strategica, ideale sia per investitori patrimoniali sia per chi cerca una casa su misura vicino al mare e ben collegata. Poiché richiede importanti lavori di ristrutturazione, che comprendono il rifacimento e la sistemazione del tetto, l’abitazione attualmente non è occupata. I tempi per il rilascio della licenza comunale (stimati tra 9 e 12 mesi) consentiranno di concordare con gli inquilini la risoluzione anticipata del contratto, aprendo la possibilità di avere l’immobile libero e sgombro all’inizio dei lavori.

Perché è un’eccellente opportunità?

Posizione strategica sul mare: a pochi passi dalla spiaggia di Ca'n Pere Antoni, dal Palazzo dei Congressi e dal centro di Palma, in una delle zone con maggiori prospettive di sviluppo residenziale e di affitti di fascia alta.
Possibilità di entrarne in possesso in anticipo: la necessità di eseguire importanti lavori e il fatto che l’immobile non sia attualmente abitato agevolano la negoziazione della consegna anticipata dell’immobile prima del 2029.
Tempo a disposizione per ottenere le licenze: i tempi per l’ottenimento del permesso per i lavori consentono di progettare con la massima tranquillità l’intervento architettonico e di interior design.

Rivalutazione dopo i lavori: l’intervento strutturale e la ristrutturazione completa degli interni (cucina, bagni, impianti e finiture) renderanno l’abitazione un immobile molto richiesto in una zona costiera in costante rivalutazione.

Distribuzione attuale (100 m²)

3 camere da letto spaziose.

1 bagno completo da rinnovare.

Cucina separata.

Galleria / lavanderia sul retro con eccellente ventilazione trasversale.

Palazzo signorile con pochi vicini e facile accesso (1º piano).