Villa in vendita in Dénia, Alicante

Una villa sul Montgó di Dénia con casa per gli ospiti indipendente e piscina. A San Nicolás, sul Montgó di Dénia, questa villa riunisce due abitazioni nello stesso giardino: la casa principale e una casa per gli ospiti già ristrutturata, con ingresso proprio e indipendente da quello della prima. Tra le due, una piscina privata completata, diverse terrazze e un giardino mediterraneo con vegetazione rigogliosa che scherma la vista dall’esterno. Nel complesso si tratta di 256 m² costruiti secondo il catasto, inclusi gli annessi che vi figurano, su un lotto di 955 m²; le due case dispongono in tutto di tre camere da letto e tre bagni.
Ubicazione: San Nicolás, sul Montgó di Dénia. La villa si trova a San Nicolás, il quartiere sulle pendici del Montgó a Dénia, in provincia di Alicante. Su richiesta della proprietà, non pubblichiamo l’indirizzo esatto: l’ubicazione viene comunicata durante la visita. Dénia è una città costiera con porto, attività commerciali aperte tutto l’anno e una vita cittadina che prosegue anche fuori stagione.
La casa principale: due piani, due camere da letto con bagno privato e un ambiente con vista sul mare. La casa principale è stata costruita nel 1984 ed è disposta su due livelli. Al piano terra ci sono due zone giorno. La prima è un soggiorno con camino; la seconda, un ampio soggiorno-pranzo con spazio per un tavolo lungo. La cucina è attualmente separata e ancora chiusa. La zona notte è ben separata dal resto: due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Una di esse si apre direttamente su un patio con giardino privato, non visibile da nessun altro punto della casa.
Al piano superiore c’è un altro ambiente, adatto a essere usato come studio o come camera da letto aggiuntiva, con vista sul mare e accesso diretto a un’altra terrazza soleggiata.
La casa per gli ospiti: ristrutturata e pronta all’uso. Separata dalla casa principale e dotata di ingresso indipendente, la casa per gli ospiti è completamente ristrutturata: una camera da letto, un bagno, un moderno soggiorno-pranzo e una cucina piccola. Aggiunge la terza camera da letto e il terzo bagno all’insieme. È indipendente dal resto della proprietà, quindi è ideale per ospitare la famiglia, accogliere ospiti che preferiscono avere i propri ritmi oppure affittarla separatamente, se lo desidera l’acquirente.
Giardino, terrazze e piscina. Il lotto di 955 m² è piantumato a giardino mediterraneo e la vegetazione ha avuto anni per crescere: ricopre i confini della proprietà e garantisce la privacy che ci si aspetta da una proprietà con due case. Ci sono diverse terrazze, una pergola coperta e vari angoli in cui sedersi, così da poter scegliere il sole o l’ombra durante tutto il giorno. La piscina privata è completata e non dipende da alcun lavoro: si può usare subito, proprio come la casa per gli ospiti. La casa principale ha un ingresso indipendente e il lotto offre un ampio parcheggio per più veicoli.
Due possibilità di acquisto: 970.000 € con la modernizzazione completata oppure 730.000 € nello stato attuale. Il proprietario ha in programma una modernizzazione della casa principale, con un budget stimato di circa 240.000 €. Il progetto prevede la sostituzione di tutte le finestre con nuove finestre, alcune decisamente più grandi; una disposizione più aperta; la rimozione del tramezzo che oggi chiude la cucina e la sua integrazione nel soggiorno con una cucina nuova e moderna; il rifacimento di tutte le pavimentazioni; il rifacimento delle facciate esterne e la modernizzazione degli interni. La forma dell’edificio e le sue misure esterne non cambiano, mentre la casa per gli ospiti e la piscina restano escluse dai lavori.
Il prezzo è di 970.000 € con la modernizzazione completata. Chi preferisce decidere autonomamente ha un’altra possibilità: 730.000 € nello stato attuale, ovvero 240.000 € in meno, e la ristrutturazione secondo i propri gusti. Dopo le forti piogge delle ultime settimane, l’acqua non è entrata in casa.