Commerciale in vendita in L'Ampolla, Tarragona

Riferimento: 161027

Edificio esclusivo di 3 piani in prima linea sul mare, con spettacolari viste sul Mediterraneo dalle sue ampie terrazze. Un’opportunità unica per posizione, esposizione e potenziale di investimento. Sole tutto il giorno, a pochi passi dalla spiaggia e dal porto turistico di l'Ampolla.

Mare, terra e fiume si fondono in questo incantevole villaggio di pescatori, creando paesaggi unici che cambiano a ogni ora del giorno. Qui, ogni alba e ogni tramonto si trasformano in un autentico spettacolo.
Ora immagina di poter godere di tutto questo ogni giorno, da una posizione privilegiata. Questo straordinario edificio ti offre proprio questa possibilità.
Vivere qui è come abitare in un vero e proprio belvedere sul Mediterraneo, percependone l’essenza dal momento in cui ti alzi fino alla fine della giornata. E se ami il mare e la navigazione, questo luogo ha qualcosa di ancora più speciale: potresti ammirare la tua imbarcazione dalla terrazza e raggiungerla in pochi minuti. Un vero lusso per chi ama la vita nautica.
Uscendo di casa, il legame con il territorio è immediato. Proprio di fronte troverai il Club Nautico, circondato da bar e ristoranti dove assaporare il meglio della gastronomia locale.
In meno di due minuti a piedi raggiungi una delle spiagge più belle del paese e, nella direzione opposta, il porto turistico. A soli 100 metri trovi un supermercato e, a brevissima distanza, tutti i negozi di prossimità: panetteria, macelleria, farmacia. Tutto ciò di cui hai bisogno, a meno di 5 minuti a piedi.
Tornato a casa, ti piacerà rilassarti su una delle sue 10 terrazze e balconi, godendo di viste panoramiche semplicemente impareggiabili.
Con 599 m² costruiti e affacci su tre lati, l’edificio è circondato da terrazze e balconi e ospita attualmente 2 ampie abitazioni molto luminose, pronte per essere abitate. Ciascuna dispone di 183 m² costruiti (143 m² utili), suddivisi in 5 camere da letto, 2 bagni completi, soggiorno aperto sulla sala da pranzo e sull’ampia cucina abitabile con dispensa (entrambi gli ambienti hanno accesso diretto alla terrazza), ripostiglio, ingresso e disimpegno.
Al piano terra, con accesso da plaza Eloi Mestre, troviamo 4 ingressi indipendenti:
Un garage di 26 m² utili, facilmente accessibile dalla stessa piazza e dotato di 2 finestre su passeig del centre.
L’ingresso principale, che conduce alle 2 abitazioni, al garage e a un ripostiglio tecnico in cui si trovano le caldaie a gasolio.
Due locali commerciali (86 m² e 119 m²) con ampie vetrate, attualmente comunicanti tra loro e dotati di cucina abitabile e bagno completo.
Il potenziale di questo edificio è semplicemente illimitato. Grazie al grande richiamo turistico di l'Ampolla, alla posizione fronte mare, alla vicinanza alla spiaggia e al porto e alla sua versatilità, rappresenta un’opportunità eccezionale sia come residenza sia come investimento.
Ideale per una o due famiglie numerose che vogliano goderselo fin da subito, mettendo a reddito gli spazi inutilizzati, oppure per investitori che desiderino massimizzarne la redditività: dalla trasformazione dei locali in abitazioni alla riprogettazione dei piani superiori per creare diversi appartamenti. La redditività stimata può raggiungere circa il 15% annuo, a seconda del modello di gestione.
Richiedi l’accesso al video e al tour virtuale e scopri ogni angolo di questa proprietà ancora prima di visitarla.
Non lasciarti sfuggire questa perla unica sulla Costa Dorada, in prima linea sul mare e alle porte del Parco Naturale del Delta dell’Ebro. Con la stazione ferroviaria a 2 minuti a piedi e ottimi collegamenti con la A-7, AP-7 e N-340, sarai a 40 minuti da Salou, Reus e Tarragona e a meno di 2 ore da Barcellona.

Approfittane, è il momento giusto! Non esitare a richiedere maggiori informazioni senza impegno.