Villa in vendita in L'Armentera, Girona

Situata in una tranquilla zona residenziale di L’Armentera (Alt Empordà), questa elegante casa indipendente costruita nel 2006 coniuga alla perfezione il calore dell’architettura tradizionale catalana con i comfort di un interno moderno, funzionale e ricco di luce naturale. Una proprietà unica, che offre un equilibrio perfetto tra privacy, contesto rurale e vicinanza al mare. La proprietà dispone di un terreno di 430 m2 e di una superficie costruita di 227 m2, ed è pronta per essere abitata.

Distribuzione degli spazi

Piano terra:
Un accogliente ingresso distribuisce gli ambienti del piano principale:
Ampio e luminosissimo soggiorno-sala da pranzo, dotato di camino e aria condizionata, con accesso diretto a un piacevole portico vetrato, ideale come zona relax, studio o sala da pranzo invernale.
Cucina indipendente completamente attrezzata, con accesso diretto al garage.
1 camera doppia con armadi a muro (attualmente adibita a studio).
1 bagno completo con piatto doccia.

Piano superiore:
3 camere doppie, tra cui spicca la camera padronale in stile suite, con accesso a una splendida terrazza privata, molto soleggiata per gran parte della giornata e con vista aperta.
1 ulteriore bagno completo a servizio del piano.

Caratteristiche e dotazioni di pregio

Dettagli di charme: facciata in pietra naturale, soffitti con volte a botte e pavimenti in ceramica rustica.
Splendida zona esterna: giardino privato circondato da pavimentazione in ceramica, con piscina, zona chill-out, barbecue in muratura e tradizionale forno a legna.
Massima privacy: terreno completamente recintato, con perimetro in pietra e cannicciato.
Comfort ed efficienza: infissi esterni in alluminio con doppi vetri, riscaldamento a radiatori, aria condizionata, impianto con 14 pannelli solari e batteria, addolcitore d’acqua e ottimo isolamento termico e acustico.
Parcheggio: garage chiuso con accesso diretto all’abitazione e ulteriore posto auto all’interno della proprietà.

In definitiva, una proprietà unica in una posizione ideale, che permette di coniugare la tranquillità del contesto rurale con il massimo comfort: a 2 minuti a piedi dai servizi essenziali di L’Armentera e a soli 5 minuti in auto dalle spiagge di L’Escala, Sant Martí d’Empúries e Sant Pere Pescador.
Non perda l’occasione di visitarla.