Finca/Casa di Campagna in vendita in Binissalem, Mallorca

Un’opportunità unica a Binissalem!

Riferimento: 08JT060

Superfici:
Superficie costruita: 233 m2 (catasto)
Superficie costruita: 124.61 m2 (nota semplice)
Terreno: 1961.50 m2 (nota semplice)
Anno di costruzione: 1980.

Accogliente casa di campagna unifamiliare, con acqua corrente ed elettricità Gesa, costruita su un unico piano, situata a pochi metri dai vivai di Binissalem e a soli 2 minuti dal paese.

Dispone di 4 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 porticati, cucina, ampio soggiorno, ampia sala da pranzo, camino, ripostiglio-laboratorio, parcheggio, piscina privata, terrazza, giardino, mansarda e dispensa-lavanderia.

Documentazione:
Relazione del Comune: «Nessuna violazione urbanistica».
Certificato energetico.
Non dispone di certificato di abitabilità.

Caratteristiche principali:
Esposizione a sud: l’abitazione riceve luce naturale durante tutto il giorno.
Lo stato di conservazione è ottimo. Pronta per essere abitata!
Contatori indipendenti per luce e acqua.
Terreno completamente recintato.

Distribuzione:
4 camere matrimoniali di 24 m2, 15 m2, 13 m2 e 12,75 m2, una delle quali con cabina armadio.
2 bagni, uno con vasca di 8,75 m2 e uno con doccia nel ripostiglio di 2,50 m2, entrambi dotati di box doccia.
Graziosa cucina di 11 m2, aperta sulla sala da pranzo, consegnata completamente attrezzata e arredata con tutti gli elettrodomestici.
Ampia sala da pranzo di 32.50 m2, con accesso al porticato sul retro di 21 m2.
Accogliente soggiorno di 28.50 m2, con camino a legna funzionante e accesso al porticato anteriore di 23 m2.
Lavanderia-dispensa di 6 m2, dotata di scaldabagno a gas butano e lavello.
Mansarda al piano superiore, di circa 100 m2.
Ripostiglio-laboratorio di 12.50 m2.

Finiture e dotazioni:
Serramenti esterni: persiane maiorchine in alluminio effetto legno, finestre e porte-finestre in alluminio bianco con doppi vetri Climalit e legno di pino silvestre nella sala da pranzo.
Serramenti interni: in legno massello di pino silvestre, trattato e verniciato.
Pavimenti in gres.
Illuminazione a basso consumo.
Prese telefoniche e televisive, con possibilità di installare Internet.
Allarme Prosegur attivo 24 ore su 24.

Esterni:
Piscina privata in fibra di vetro, con acqua clorata, di 21 m2 di superficie.
Ampia terrazza di circa 100 m2 con vista aperta sulle montagne della Serra de Tramuntana.
Grazioso giardino con prato naturale e impianto di irrigazione automatico, circondato da cipressi, siepi autoctone, cannicciato, 3 ulivi, 2 nespoli, 1 limone, 1 arancio e 1 ciliegio.
Cancello d’ingresso principale alla proprietà, automatizzato.
Comodo parcheggio esterno per più di 8 veicoli.
Cisterna per acqua potabile di circa 15.000 litri.
Barbecue portatile da esterno.

Climatizzazione:
Aria condizionata caldo/freddo con split (inverter a basso consumo) nel soggiorno e nella camera padronale.
Camino a legna in muratura nel soggiorno.
Ventilatori a soffitto nel soggiorno e in due camere.

Extra:
Possibilità di realizzare un bagno privato.
Possibilità di sistemare il soppalco come studio, palestra o ripostiglio.
L’immobile viene consegnato non arredato.

Abitazione situata nel centro dell’isola di Maiorca.
Il paese di Binissalem, con una popolazione di 9.172 abitanti, appartiene alla comarca del Raiguer, di 29,8 km2, ed è considerato la capitale della regione vinicola.
È dotato di un percorso pedonale tra i paesi limitrofi e di una pista ciclabile, per potersi allenare all’aria aperta.

Si trova a soli 20 minuti dal centro di Palma di Maiorca, dall’Ospedale Son Llatser e dall’aeroporto.

Questa proprietà coniuga fascino, pace, natura, benessere, comfort e luce naturale, in una posizione esclusiva e ben collegata.

Non perda l’opportunità di vivere lo stile di vita che ha sempre sognato.