Villa in vendita in Coín, Malaga

Villa unifamiliare indipendente in stile andaluso, situata nel prestigioso complesso residenziale Las Delicias (Coín), su un lotto privato di 610 m², con 253 m² di superficie costruita distribuiti su tre livelli. Abitazione in condizioni di conservazione impeccabili.

Distribuzione e ambienti

- Piano principale: Elegante ingresso con pratico guardaroba per cappotti e ripostiglio, oltre a un bagno di servizio per gli ospiti. La zona giorno si distingue per l’ampio e luminoso soggiorno-pranzo con camino e accesso diretto alla cucina e agli spazi esterni. Sullo stesso piano si trova la camera padronale con bagno privato, che gode di assoluta privacy e dispone di un bagno completo con vasca e doccia.
- Cucina indipendente rinnovata: Situata al piano principale, è completamente arredata e dotata di elettrodomestici in condizioni ottimali.
- Piano superiore: Composto da due ampie camere doppie con armadi a muro e un secondo bagno completo.
- Veranda vetrata versatile: Ampia veranda completamente chiusa da vetrate, che può essere aperta o chiusa. È dotata di climatizzazione caldo/freddo e stufe a soffitto e può diventare un secondo soggiorno da godersi in qualsiasi periodo dell’anno. L’abitazione viene consegnata con parte degli arredi inclusa.
- Piano seminterrato: Garage con posto per due veicoli, dotato di portone automatico con apertura a distanza e ampio locale adibito a deposito o ripostiglio.

Esterni: un’oasi privata

- Piscina riscaldata: Grande piscina privata dotata di sistema di riscaldamento e copertura termica inclusa, utilizzabile tutto l’anno, con una pratica doccia esterna dotata di acqua calda.
- Cucina esterna chiusa e attrezzata: Cucina/barbecue esterna completamente coperta e attrezzata, con possibilità di apertura o chiusura e climatizzazione tramite aria condizionata. Dispone di barbecue a gas, fornelli, cantinetta per vini, frigorifero e lavello.
- Giardino impeccabile: Lotto con aree verdi curate, alberi da frutto, palme, ulivo, fontana decorativa e impianto di irrigazione automatico con quadro di comando suddiviso per zone.
- Esposizione e luminosità ottimali: La facciata principale è rivolta a est, per sfruttare la luce delicata del mattino, mentre la zona retrostante (giardino, terrazza e piscina) è esposta a sud-ovest, garantendo luce naturale per tutto il pomeriggio.

Efficienza e comfort

- Climatizzazione: Impianto di riscaldamento centralizzato a gas propano e climatizzatori con pompa di calore caldo/freddo installati in tutti gli ambienti, inclusi cucina, bagno e veranda vetrata. È inoltre presente un armadio esterno di sicurezza integrato appositamente nella facciata.
- Isolamento termico e acustico: Serramenti esterni di alta qualità, con finestre Climalit a doppio vetro e zanzariere su misura installate in tutti gli ambienti.
- Trattamento e riserva d’acqua: Impianto generale di addolcimento dell’acqua per proteggere elettrodomestici e tubature dal calcare, oltre a un serbatoio di riserva d’acqua privato.

Zona e servizi
- Tempo libero: A 5 min (3,5 km) da Alhaurín Golf e a 8 min (6,5 km) dal centro commerciale e dai cinema La Trocha.
- I centri urbani di Coín e Alhaurín sono a pochi minuti.
- Servizi sanitari: A 12 min (11 km) dall’ospedale Valle del Guadalhorce.
- Costa e città: A 20-25 min dalle spiagge di Mijas Costa e Fuengirola; a 15 min da Mijas Pueblo; a 30 min dall’aeroporto di Málaga (AGP); e a 30-35 min da Marbella e dal centro di Málaga.