Villa in vendita in Torremuelle, Benalmádena, Malaga

Un'opportunità eccezionale nella consolidata zona residenziale di Torremuelle, Benalmádena Costa: una grande villa di 1.146 m² costruiti su un terreno di circa 3.077-3.250 m², con piscina privata, giardini maturi con palme e cipressi, e vista sul mare e sulla Sierra de Mijas. La spiaggia, la stazione ferroviaria di Torremuelle, i campi da golf e i servizi di Benalmádena sono molto vicini, e l'aeroporto di Málaga è a breve distanza in auto. La villa è offerta per una ristrutturazione completa, dando al prossimo proprietario la libertà di creare una casa o un progetto totalmente in linea con la propria visione.

La proprietà: superficie costruita: 1.146 m², su due livelli; terreno: circa 3.250 m² secondo il registro immobiliare (3.077 m² secondo il catasto); 9 camere da letto e 8 bagni. Piano principale: ingresso, sala da pranzo, due soggiorni, due cucine con dispensa, lavanderia e patio di asciugatura, bagno per gli ospiti, camere da letto con bagno privato, camera da letto principale, portici e terrazze. Appartamento indipendente per la servitù. Garage con terrazza belvedere nella parte superiore. Piano inferiore: soggiorno, tre camere da letto, due bagni, sala giochi, ripostiglio, bagno per gli ospiti, portico con barbecue e portico giardino. Piscina privata e ampi giardini paesaggistici. Due riferimenti catastali, registrati come un'unica proprietà.

Usi e potenziale: il terreno è classificato come suolo urbano nella zona U-1 (villa unifamiliare). Secondo il certificato urbanistico comunale del novembre 2026, gli usi consentiti includono: una residenza unifamiliare, come spaziosa tenuta familiare o casa multigenerazionale; fino a 2 abitazioni sul terreno, incluso il modello bungalow (V-5) in regime di proprietà orizzontale; una residenza per anziani (uso SA-6). Le dimensioni, il numero di camere, i giardini e la posizione rendono la villa una solida base per una villa di cura boutique o un concetto di senior living, un mercato in rapida crescita sulla Costa del Sol con una forte domanda da parte di pensionati del Nord Europa.

Volume acquisito: la superficie costruita esistente di 1.146 m² supera quanto la normativa urbanistica attuale consentirebbe su questo terreno (edificabilità 0,26 m²/m²). Pertanto, questo volume non potrebbe essere replicato con una nuova costruzione. La villa può essere ristrutturata e modernizzata; non sono consentite ampliamenti.

Informazioni rilevanti: la proprietà richiede una ristrutturazione completa. La documentazione urbanistica completa è disponibile su richiesta.