Villa in vendita in Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Una rara opportunità per acquistare una villa con eccezionale potenziale di ristrutturazione nell'esclusiva comunità chiusa di Los Naranjos Hill Club, uno degli insediamenti residenziali più desiderabili di Nueva Andalucía.

Dettagli della proprietà: superficie costruita 300 m2, parcella 960 m2. Parcella privata, matura con eccellente privacy. Comunità sicura e chiusa. Zona residenziale tranquilla a pochi minuti da Puerto Banús, campi da golf, ristoranti e scuole internazionali.

La villa è già stata completamente svuotata fino al guscio, il che significa che la fase di demolizione è completata e i lavori di ristrutturazione possono iniziare immediatamente, risparmiando tempo e una parte sostanziale dei costi iniziali di ristrutturazione. La vendita può includere una Dichiarazione Responsabile (Opere Minori), soggetta a conferma. Questo permesso generalmente copre opere quali: riconfigurazione interna di pareti non strutturali, nuove cucine e bagni, aggiornamenti di impianto elettrico e idraulico, nuovi pavimenti e finiture interne, sostituzione di finestre e porte (dove consentito), pittura, intonaco e falegnameria, riforma generale dell'interno senza alterazioni strutturali.

La proprietà può anche includere un progetto architettonico, consentendo al prossimo proprietario di accelerare il processo di ristrutturazione e dare vita a una visione moderna.

Perché questa proprietà si distingue: primo indirizzo in una delle zone residenziali più affermate di Marbella. Eccellente opportunità per creare una casa di lusso su misura adatta al mercato attuale. Significativo potenziale di valore aggiunto tramite ristrutturazione. Ideale per investitori che cercano di ristrutturare e rivendere, o acquirenti che desiderano creare la loro casa da sogno. Grande parcella di 960 m2 che offre ampio spazio all'aperto, giardini curati e il potenziale per una zona piscina eccezionale. La forte domanda di ville ristrutturate a Nueva Andalucía supporta eccellenti prospettive di rivendita. Preparazione minima necessaria prima di iniziare la costruzione, riducendo i tempi del progetto. Un'opportunità per personalizzare ogni elemento di finitura, design e layout invece di pagare un premio per la ristrutturazione di qualcun altro. Comodo accesso a campi da golf di livello mondiale, spiagge, Puerto Banús, centro di Marbella e aeroporto di Málaga.

Se siete un investitore alla ricerca del vostro prossimo progetto redditizio o un acquirente che cerca di creare una residenza unica, questa proprietà offre la tela perfetta in una delle location più ricercate di Marbella.