Attico in vendita in San Pedro de Alcántara Pueblo, Marbella, Malaga

Esclusivo attico con terrazza privata di 137 m² a San Pedro de Alcántara, Marbella. Una proprietà difficile da trovare nel pieno centro del paese | 6 camere | Licenza turistica | Alta redditività dimostrabile

Magnifico e luminoso attico di 123 m² costruiti, con 6 camere, 2 bagni completi e una spettacolare terrazza privata di 137 m². Una combinazione eccezionale e poco comune nel pieno centro di San Pedro de Alcántara. Ideale sia per investitori che cercano una proprietà con redditività dimostrabile, sia per famiglie che desiderano ampiezza, comfort e uno straordinario spazio esterno.

Investimento turistico con redditività dimostrabile
Attualmente viene sfruttato come alloggio turistico tramite affitto a camere, attraverso Airbnb e Booking. Dispone di licenza turistica valida, occupazione superiore al 90 % secondo lo storico di sfruttamento e ottima redditività annuale dimostrabile. Un'opportunità per acquisire un immobile con attività turistica in funzione e storico di redditi.

Spettacolare terrazza privata di 137 m²
Il grande punto di forza di questa proprietà è la sua straordinaria terrazza privata di 137 m², un autentico privilegio difficile da trovare nel centro di San Pedro de Alcántara. Uno spazio ideale per godere del clima della Costa del Sol, creare zone di riposo, pranzo all'aperto o solarium, apportando un valore differenziale sia per uso residenziale che turistico.

Posizione privilegiata
Situato in Calle Córdoba, nel pieno centro di San Pedro de Alcántara, circondato da supermercati, ristoranti, negozi, scuole e tutti i servizi. Eccellente posizione con buoni collegamenti a Puerto Banús, Marbella e al resto della Costa del Sol.

Progetto di ascensore approvato
L'abitazione si trova al quarto piano, attualmente senza ascensore. La comunità di proprietari ha approvato il progetto di installazione di un ascensore, con una previsione stimata di esecuzione tra uno e due anni, il che rappresenta un interessante potenziale di rivalutazione.

Caratteristiche principali
- 6 camere e 2 bagni completi.
- 123 m² costruiti.
- Terrazza privata di 137 m².
- Licenza turistica valida.
- Attività turistica in funzione.
- Occupazione superiore al 90 %.
- Redditività dimostrabile.
- Eccellente luminosità e ventilazione.
- Quarto piano senza ascensore.
- Progetto di ascensore approvato dalla comunità.

Un'opportunità unica a San Pedro de Alcántara
Non è comune trovare nel pieno centro del paese un attico che riunisca sei camere, una terrazza privata di queste dimensioni e licenza turistica valida. Una proprietà singolare che combina posizione, ampiezza e potenziale di investimento in una delle zone più attraenti di Marbella.
Una proprietà difficile da trovare che merita di essere visitata!