Villa in vendita in Guaro, Malaga

Splendida villa in stile andaluso con viste panoramiche e terreno di 6.037 m², Monda. Scopri questa incantevole villa indipendente in stile andaluso vicino a Monda, situata in una posizione elevata e circondata da un bellissimo ambiente naturale, con impressionanti viste panoramiche sulle montagne. Situata in un contesto tranquillo e privato, la proprietà si trova a circa 30 minuti da Marbella e a poca distanza dal paese di Monda.

La villa dispone di 152 m² costruiti, distribuiti su due piani. Il piano principale offre un ampio soggiorno con camino, cucina a vista completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno, mentre il piano superiore offre due camere da letto aggiuntive e un bagno. L'abitazione è inoltre dotata di aria condizionata con funzione freddo e caldo, garantendo comfort durante tutto l'anno. Dispone anche di un ampio garage privato, ripostiglio e zona lavanderia.

Gli spazi esterni sono ideali per godere dello stile di vita mediterraneo, con una terrazza di 55 m², una grande piscina privata, terrazza coperta e zona barbecue. La sua posizione elevata permette di godere di belle viste sulle montagne, il giardino e la piscina, mentre l'ambiente offre un eccezionale livello di privacy e tranquillità. Il terreno rustico di 6.037 m² presenta un paesaggio agricolo variegato, composto approssimativamente da 3.075 m² di pascoli, 1.597 m² di mandorli in asciutto e 685 m² di ulivi in asciutto.

Documentazione AFO. Un vantaggio particolarmente importante di questa proprietà è che dispone di un certificato di idoneità architettonica redatto nell'ambito della procedura AFO (Assimilato a Fuori Ordinazione). Il certificato conferma che l'abitazione, il garage e la piscina erano completamente terminati e già esistenti nella loro configurazione attuale prima del 2004. Le informazioni catastali incluse nel certificato registrano l'anno 2000 come anno di costruzione.

Il certificato conferma inoltre che le costruzioni soddisfano i requisiti di sicurezza, abitabilità e salubrità richiesti, disponendo di elettricità collegata alla rete generale, approvvigionamento idrico autonomo e un sistema omologato di depurazione delle acque reflue. La documentazione relativa all'AFO rappresenta un importante vantaggio nell'acquisto di una proprietà rustica in Andalusia, fornendo documentazione legale e amministrativa rilevante riguardo alle costruzioni esistenti.

Con il suo ampio terreno privato, piscina, garage, viste panoramiche, aria condizionata e tranquillo ambiente rurale, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa familiare privata o un rifugio tranquillo in campagna, senza rinunciare alla vicinanza della Costa del Sol. Arredamento opzionale.