Appartamento in vendita in Torreblanca, Fuengirola, Malaga

Appartamento di 2 camere e 2 bagni a Higuerón West, con licenza turistica in vigore e orientamento sud-ovest. Un appartamento spettacolare in una posizione privilegiata della Costa del Sol!

Questo moderno appartamento d'angolo di circa 74 m² si trova tra Fuengirola e Benalmádena, a soli 15 minuti in auto dall'aeroporto di Malaga. Con due camere, due bagni, un luminoso soggiorno con cucina a vista e una fantastica terrazza orientata a ovest di circa 23 m², è il luogo perfetto per godersi la vita sotto il sole.

Questo appartamento, situato al primo piano, fa parte di un moderno complesso chiuso all'interno di un'ampia e sicura urbanizzazione residenziale. Le sue aree verdi, i sentieri per passeggiate, i parchi giochi e uno spazio appositamente dedicato ai cani creano un ambiente ideale per tutte le età. Inoltre, l'hotel Hilton Curio, con la sua lussuosa spa, palestra e campi da paddle, si trova a poca distanza.

E c'è un altro grande vantaggio: questo appartamento rappresenta una fantastica opportunità di investimento. Dispone di licenza di affitto turistico e attualmente viene affittato con grande successo durante i mesi estivi, raggiungendo quasi il 100% di occupazione e un reddito lordo da affitto di circa 20.000 € per estate. Gli acquirenti che desiderano destinare l'abitazione esclusivamente all'investimento potrebbero estendere il periodo di affitto al resto dell'anno. Con circa 300 giorni di sole all'anno, la Costa del Sol è molto popolare anche fuori stagione, sia tra i turisti che tra chi cerca di trascorrere l'inverno in un clima più caldo. Insomma, un'abitazione ideale per uso proprio, come investimento per affitto o per combinare entrambe le opzioni.

Soggiorno
Il soggiorno e la cucina a vista creano uno spazio luminoso, moderno e accogliente. L'interno presenta un design contemporaneo ed elegante, mentre le grandi porte scorrevoli in vetro collegano perfettamente la zona giorno con la terrazza. L'abitazione dispone anche di tende da sole elettriche. C'è spazio sufficiente per una comoda zona divani e un tavolo da pranzo. Il soggiorno ha accesso diretto all'ampia terrazza. L'aria condizionata in tutta la casa garantisce una temperatura piacevole anche nei giorni più caldi dell'estate.

Cucina
La cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno ed è attrezzata con tutto il necessario, sia per preparare un pasto elaborato che per cucinare qualcosa di veloce dopo una giornata in spiaggia. Il piano di lavoro è in materiale composito, resistente e di facile manutenzione, e l'isola della cucina offre abbondante spazio aggiuntivo per riporre oggetti. Tra gli elettrodomestici sono inclusi un forno combinato e una lavastoviglie.

Camere e bagni
L'appartamento dispone di due comode camere. La camera principale ha un bagno privato. Entrambe le camere hanno ampi armadi a muro. L'abitazione dispone di due bagni completi, ciascuno dotato di ampia doccia a filo pavimento, lavabo e riscaldamento a pavimento. C'è anche un armadio separato dove si trovano lo scaldabagno e la lavatrice-asciugatrice.

Terrazza
Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la sua magnifica terrazza di circa 23 m². Grazie al suo orientamento a ovest, è il luogo perfetto per godersi il sole del pomeriggio e i tramonti. Tre grandi tende da sole forniscono una piacevole ombra nei giorni più caldi. Uno spazio meraviglioso per fare colazione all'aperto, godersi un pasto tranquillo o sorseggiare un drink mentre il sole tramonta lentamente.

Piscine e aree relax
Dietro l'appartamento si trovano tre piscine comunitarie, circondate da giardini e aree erbose con lettini e ombrelloni di paglia, ideali per rinfrescarsi e rilassarsi. L'hotel Hilton Curio è anche molto vicino. Lì troverete, tra le altre strutture, una lussuosa spa, una moderna palestra e campi da paddle e tennis.

Parcheggio e cantina
L'appartamento include due posti auto privati nel garage sotterraneo. Dispone anche di un'ampia cantina privata e chiusa a chiave, situata nello stesso garage.

Fantastica opportunità di investimento
Questo appartamento non è solo attraente per uso privato, ma offre anche un eccellente potenziale di investimento. Attualmente, l'abitazione viene affittata durante i mesi estivi e raggiunge quasi il 100% di occupazione in questo periodo. Il reddito lordo da affitto ammonta a circa 20.000 € per estate. Fuori dalla stagione estiva, gli attuali proprietari utilizzano l'appartamento per proprio godimento. Pertanto, per un acquirente che desideri destinare l'abitazione esclusivamente all'investimento, esiste un potenziale aggiuntivo di reddito da affitto.

Grazie al suo clima mite e ai circa 300 giorni di sole all'anno, la Costa del Sol attira anche numerosi turisti e visitatori di lunga durata durante la primavera, l'autunno e i mesi invernali. Questo offre diverse possibilità: godere personalmente dell'appartamento e affittarlo durante l'estate, o puntare su una stagione di affitto più ampia durante l'anno. I mobili dell'appartamento sono disponibili per l'acquisto a un prezzo aggiuntivo di 15.000 €.

Posizione
La posizione è ideale per chi desidera combinare la tranquillità e il comfort di un piacevole ambiente residenziale con la vicinanza a spiagge, ristoranti, negozi e il vibrante stile di vita andaluso. L'appartamento si trova tra Fuengirola e Benalmádena, due località che offrono un'ampia varietà di ristoranti, negozi, spiagge e opzioni di svago. La bellissima spiaggia di sabbia di Carvajal si trova a circa 15 minuti a piedi o circa 5 minuti in auto. L'aeroporto di Malaga dista solo 15 minuti in auto. La stazione ferroviaria suburbana, con collegamenti diretti all'aeroporto e al centro storico di Malaga, è anche molto vicina. Da questa posizione strategica, altre destinazioni popolari come Siviglia, Granada e Cordoba, così come le piste da sci della Sierra Nevada durante l'inverno, sono facilmente raggiungibili.