Finca/Casa di Campagna in vendita in La Cala Golf - Lagar Martell, Mijas, Malaga

Incantevole casa e attività commerciale di successo in vendita a Mijas, Costa del Sol. Finca con 3-4 camere da letto + casa mobile con 1 camera da letto + magazzini di stoccaggio di 550 m2 + 23 cucce per cani + area di allevamento e stoccaggio con 15 recinti per oltre 50 veicoli, su un ampio terreno di 5839 m2. 421.018 € potenziale massimo totale all'anno 150.000€+ potenziale realistico all'anno, basato su una coppia che lavora mezza giornata dal lunedì al venerdì e mezza giornata il sabato. Se state pensando di trasferirvi in Spagna e desiderate un'attività che vi permetta di godere di uno stile di vita incantevole, questa dovrebbe essere la vostra prima visita. Attività di successo consolidata e bellissima casa in vendita per motivi di salute.

Terreno (parcella 5839 m2)
Questa rara parcella per abitazione e attività commerciale ha cancelli di ingresso alti e indipendenti per l'attività e la casa. Un imponente vialetto d'accesso con parcheggio per un massimo di 15 auto accanto alla casa nella parte anteriore del terreno e un vialetto in ghiaia verso l'attività nella parte posteriore.

La casa di campagna ha molto terreno intorno (circa 1500 m2) con ampie terrazze, spazi aperti, una casa mobile separata con 1 camera da letto e una zona barbecue/intrattenimento con area bar coperta. C'è anche un secondo cancello d'ingresso che dà accesso diretto alla parte posteriore commerciale del terreno dalla casa.

La parte restante di questa enorme parcella è utilizzata come attività commerciale (circa 4339 m2), con una grande area dedicata allo stoccaggio di veicoli tra la casa e il resto dell'attività (offrendo pace e tranquillità alla casa principale). Nella parte posteriore del grande terreno troverete un lungo magazzino di 550 m2 diviso in 6 unità di stoccaggio, 23 cucce per cani, 2 cortili per l'esercizio dei cani e un allevamento con 15 recinti.

Casa di campagna con 3-4 camere da letto (Finca)
Si accede a questa moderna finca di lusso attraverso un ingresso che si apre rapidamente su un atrio di buone dimensioni, aperto su un ampio soggiorno/pranzo. Il spazioso e luminoso soggiorno/pranzo ha un soffitto alto semi a volta, molte finestre e grandi porte-finestra a 3 ante con doppio vetro che si aprono sulla grande terrazza con zone soleggiate coperte e scoperte con vista sui giardini. Questo soggiorno a pianta aperta ha anche un grande camino con stufa a legna e scale che portano a un soppalco.

Grande cucina moderna attrezzata ad alta lucentezza con isola centrale e piani di lavoro in granito scuro. La cucina ha molti mobili alti e bassi, lavello, forno, secondo forno/microonde con piastra riscaldante sotto, piano cottura grande con cappa montata sul soffitto sopra, congelatore integrato, lavastoviglie, lavatrice/asciugatrice incassata e un grande frigorifero-congelatore stile americano. La cucina ha anche, con faretti sul soffitto, una grande apertura verso il soggiorno/pranzo per uno stile di vita sociale moderno, finestra con doppio vetro sul davanti e porta vetrata verso la zona posteriore barbecue e intrattenimento.

Camera principale con finestra con doppio vetro e porte che danno sulla terrazza laterale, armadio a muro e moderno bagno di lusso con doccia. La camera 2 ha finestra con doppio vetro e porte che danno sulla terrazza laterale, armadio a muro e scala verso un soppalco con zona letto per ospiti 4. La camera 3 ha finestra con doppio vetro e porte che danno sulla terrazza posteriore con armadio a muro. Secondo bagno con 2 ingressi (stile Jack & Jill), doppio lavabo, vasca con doccia, WC e lucernario con apertura elettrica sul soffitto.

Il pianerottolo del soppalco dal soggiorno ha un soffitto inclinato basso (attualmente con area ufficio domestico) e accesso sia all'area letto ospiti 4 (soffitto basso) (a pianta aperta verso la camera 2) sia alla camera ospiti 5 separata (soffitto basso). Beneficia di aria condizionata. La cucina, l'ingresso, il soggiorno, la sala da pranzo, la camera principale e il bagno hanno riscaldamento a pavimento.

Casa mobile
La spaziosa casa mobile ha la propria area giardino recintata, terrazza in legno che conduce al luminoso soggiorno a pianta aperta, con finestre su tre lati e spazio per un divano, un tavolo da pranzo e una piccola cucina. Porta verso la camera doppia indipendente con finestra e spazio per armadio, stanza con doccia con lavabo e WC separato con finestra. Un ottimo posto per la famiglia o gli ospiti per avere il proprio spazio.

Attività commerciale
Di proprietà e gestita da una coppia negli ultimi 15 anni e l'attuale orario di apertura è dalle 10:00 alle 14:00 dal lunedì al venerdì e dalle 10:00 alle 13:00 il sabato. Questi orari possono essere modificati secondo le esigenze. Informazioni di seguito dal fornitore sulle opportunità commerciali.

Stoccaggio
Ampio magazzino di 550 m2 diviso in 6 unità, mantenendone una come ufficio/stoccaggio proprio e affittando le altre 5 unità (potenziale massimo totale 2.500 € al mese). Ci sono due container da 40m3 che si affittano a 250€ al mese e tre container da 20m3 che si affittano a 150€ al mese (potenziale totale massimo 950€ al mese).

Cucce per cani consolidate (23 in totale)
16 cucce grandi con riscaldamento a pavimento e grande recinto esterno. Ciascuna delle 16 cucce grandi può ospitare fino a 4 cani della stessa famiglia. Il costo è di 12€ al giorno per cane (potenziale massimo totale 22.272€ al mese) + 7 cucce normali. Ciascuna delle 7 cucce normali può ospitare fino a 2 cani di taglia piccola o media della stessa famiglia. Il costo è di 12€ al giorno per cane (potenziale massimo totale 4.872€ al mese).

Allevamento consolidato (16 recinti in totale)
Ciascuno dei 16 recinti per gatti può ospitare fino a 2 gatti della stessa famiglia. Il costo è di 8€ al giorno per gatto.