Villa in vendita in Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Questa spaziosa proprietà, situata in una posizione privilegiata nel Baix Empordà, è una favolosa casa esposta a est e a ovest, luminosa durante tutto il giorno.
Situata in una zona privilegiata ai piedi del Parco Naturale di Les Gavarres, offre un contesto naturale a due passi da La Bisbal e molto vicino alla costa: la combinazione perfetta di comodità e natura.
È stata costruita nel 1981 e parzialmente ristrutturata; il resto dell’edificio, originale, è ben conservato.
La proprietà sorge su un terreno di 300 m² e ha una superficie costruita di 183 m² (140,75 m² calpestabili), distribuiti in modo molto funzionale, con un pratico spazio aggiuntivo per riporre oggetti:

Piano seminterrato – Spazio di deposito:
• Seminterrato attrezzato, attualmente adibito a magazzino/ripostiglio: un comodo spazio aggiuntivo dove riporre attrezzi, biciclette o tutto ciò che non si desidera tenere in vista.

Piano principale (89 m²) – Zona giorno e accesso al giardino:
• Ingresso con accesso agli altri ambienti del piano.
• Ampio soggiorno-pranzo con un’eccellente illuminazione naturale.
• Cucina abitabile con camino, un ambiente molto accogliente con accesso diretto a una graziosa terrazza dotata di tenda da sole.
• Dalla terrazza, una scala esterna conduce al giardino, con una superficie di circa 115 m².
• Una camera singola molto versatile, perfetta come studio o soggiorno.
• Un pratico bagno di servizio.
• Lavanderia indipendente con scaldabagno e serbatoio del gasolio, e accesso al giardino.
• Garage chiuso di 14 m² per un’auto, con accesso diretto all’interno dell’abitazione.
• Tutto il piano terra è dotato di finestre esterne protette da inferriate.

Primo piano (80 m²) – Zona notte e vista:
• 4 camere matrimoniali, tutte esterne e molto luminose.
• Tutte le camere hanno accesso diretto a un ampio balcone che circonda la casa e offre splendide viste aperte sul contesto naturale circostante.
• Un bagno completo dotato di vasca.

Caratteristiche principali:
• Superficie del terreno: 300 m² (giardino: 115 m²)
• Superficie costruita: 183 m² (calpestabile: 140,75 m²)
• Camere: 4 matrimoniali + 1 singola
• Bagni: 1 completo + 1 bagno di servizio
• Riscaldamento: gasolio
• Finiture e sicurezza: la casa è dotata di serramenti in alluminio di qualità e di inferriate di sicurezza installate su tutto il piano terra.