Commerciale in vendita in Cala Mayor, Palma de Mallorca, Mallorca

Questo locale commerciale in vendita si trova a Cala Major, Palma di Maiorca, in una posizione vicina al mare e circondata da attività residenziali, commerciali e turistiche. L’immobile si trova in un edificio costruito nel 1972 e dispone di 98 m² costruiti e 73 m² utili. È esposto a sud-ovest e si presenta in buono stato di conservazione. Cala Major è una zona consolidata di Palma, nota per la vicinanza alla spiaggia e per la presenza di negozi, ristoranti e servizi di uso quotidiano, oltre che per i buoni collegamenti con il centro città.

Entrando nel locale troviamo una zona reception e accoglienza clienti, affiancata da uno spazio indipendente adibito a ufficio o studio. Proseguendo all’interno, sono presenti un bagno e una zona destinata alla cucina e alla preparazione degli alimenti, dotata di cappa aspirante, area lavaggio e piano di lavoro. La disposizione si completa con un altro spazio di lavoro indipendente dotato di cella di congelamento, che consente di distinguere le diverse aree operative.

In precedenza l’immobile è stato utilizzato come laboratorio di produzione alimentare, destinato alla preparazione, lavorazione, abbattimento della temperatura e congelamento di prodotti per la successiva distribuzione. È dotato di licenza per laboratorio artigianale, la cui validità, portata ed eventuali condizioni di trasferimento dovranno essere verificate tramite documentazione. Le attrezzature presenti potranno essere negoziate separatamente, offrendo al futuro acquirente la flessibilità di valutare quali elementi desidera mantenere. L’immobile ha una classe energetica E, un consumo di 189,60 kWh/m² all’anno e emissioni pari a 59,50 kg di CO₂/m² all’anno.

Per la sua configurazione e le attività svolte in passato, il locale può risultare particolarmente interessante per professionisti del settore alimentare e gastronomico. È inoltre possibile valutare altre destinazioni commerciali, di servizio o a ufficio, purché compatibili con la normativa urbanistica e dotate delle relative licenze. Qualsiasi eventuale cambio di destinazione d’uso, compresa una possibile trasformazione in abitazione, richiederà uno specifico studio tecnico e urbanistico. Le spese IBI ammontano a 214,09 € e quelle per i rifiuti a 362,67 €.

Un’interessante opportunità per acquistare un locale commerciale di 98 m² costruiti a Cala Major, con spazi distinti e una storia di attività professionale che può costituire un punto di partenza per diversi progetti imprenditoriali. La vendita comprende l’intero immobile, nonostante disponga di due riferimenti catastali.