Appartamento in vendita in El Poble Sec, Barcelona città, Barcellona

Appartamento esterno molto luminoso all'ultimo piano di un elegante palazzo d'epoca («finca regia») del 1930 con ascensore, a soli 2 minuti a piedi dalla metro Poble Sec (L3).

L'appartamento è ristrutturato, in ottime condizioni e pronto da abitare. Offre 95 m² costruiti (86 m² calpestabili), con 3 camere da letto e 2 bagni completi.

Il cuore della casa è un ampio open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, con isola centrale e bancone, che si affaccia su un balcone. La luce naturale entra per tutto il giorno. La ristrutturazione ha conservato il carattere originale: soffitti a volta catalana con travi in legno a vista, mattoni recuperati e porte originali.

La camera padronale dispone di bagno en suite, cabina armadio e una galleria vetrata, ideale come studio o angolo lettura. Le altre due camere, una media e una singola, sono perfette per bambini, ospiti o smart working. Un secondo bagno completo serve il resto della casa.

L'edificio ha un bellissimo ingresso, ristrutturato e molto ben curato.

Poble Sec è uno dei quartieri più vivaci di Barcellona, con ristoranti, bar di tapas, teatri e mercato. Montjuïc, Plaça Espanya, il Paral·lel e il centro sono a pochi minuti.

L'unione di dettagli d'epoca con una distribuzione moderna e pratica dona alla casa calore e carattere fin dal primo momento, e la zona giorno aperta è ideale per cucinare, mangiare e condividere il tempo con la famiglia o gli amici.

Essendo un quinto piano esterno, gode di molto sole e di una piacevole sensazione di ampiezza in tutti gli ambienti. La cucina viene consegnata arredata, ci sono armadi a muro e l'aria condizionata assicura il comfort tutto l'anno.

La posizione è uno dei suoi grandi punti di forza. La linea 3 della metro collega direttamente Poble Sec con Drassanes, Liceu, Plaça Catalunya e Passeig de Gràcia, così il centro storico e l'Eixample distano solo poche fermate. A piedi si raggiungono Carrer Blai, nota per i suoi bar di pintxos, i teatri del Paral·lel e i giardini e i musei di Montjuïc, ideali per passeggiare o fare sport all'aria aperta.

Le spese sono contenute, con spese condominiali di 63 € e un'imposta sugli immobili (IBI) annuale di 606 €.

Per distribuzione, stato e posizione, è una casa adatta sia come residenza principale per una famiglia o una coppia, sia come seconda casa a Barcellona o come investimento in un quartiere molto richiesto. Un'opportunità rara di vivere in un palazzo ricco di storia senza rinunciare alle comodità di una ristrutturazione attuale.

Nota: alcune delle immagini arredate sono state realizzate con home staging virtuale per dare un'idea delle potenzialità della casa.