Attico in vendita in Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

Rif. AV009-N-D-D

Attico turistico di nuova costruzione con 3 camere da letto e 2 bagni, situato al quarto e ultimo piano di un edificio con ascensore a Santiago de la Ribera. Dispone di terrazza, solarium privato ed esposizione a sud, all’interno di un complesso con due piscine condominiali e giardini. La spiaggia di El Castillico dista circa 15 minuti a piedi e l’Aeroporto Internazionale della Regione di Murcia circa 35 minuti in auto.

Descrizione dell’abitazione

L’abitazione dispone di 70 m² di superficie costruita e di una terrazza di 14 m², oltre a un solarium privato. La posizione all’ultimo piano e la presenza di due spazi esterni distinti consentono di suddividere le attività tra gli ambienti interni, la terrazza e la zona superiore.

La disposizione comprende soggiorno-pranzo con cucina a vista attrezzata, tre camere da letto e due bagni. La cucina aperta integra la preparazione dei pasti con la zona giorno, permettendo a chi utilizza il soggiorno e la sala da pranzo di condividere lo stesso spazio. Le camere da letto offrono ambienti indipendenti per familiari o ospiti, mentre i due bagni agevolano l’utilizzo condiviso dell’alloggio.

La terrazza scoperta di 14 m² offre uno spazio esterno dove collocare un tavolo o una zona salotto. Il solarium privato amplia le possibilità con uno spazio separato, che può essere organizzato per rilassarsi, prendere il sole o riunirsi all’aperto. Questa combinazione consente di destinare ciascuna area esterna a un uso diverso, a seconda delle esigenze di ogni soggiorno.

L’attico è esposto a sud, dispone di porta blindata e si raggiunge al piano tramite ascensore. Le piscine e i giardini fanno parte delle aree condominiali del complesso, che dispone anche di parcheggio sotterraneo e all’aperto.

Le modalità di pagamento prevedono 10.000 € di caparra, il 30% del prezzo 30 giorni dopo la prenotazione e il restante 70% alla consegna delle chiavi. La consegna è prevista a dicembre 2027 per il blocco I e a dicembre 2028 per il blocco II, a seconda del blocco corrispondente.

Zona

L’attico fa parte di un complesso di 125 alloggi turistici, con due piscine condominiali e aree verdi. Questi servizi completano gli spazi esterni privati dell’abitazione: consentono di alternare il relax in terrazza o al solarium al nuoto e all’utilizzo delle aree condivise, senza uscire dal complesso. Il parcheggio sotterraneo e all’aperto completa i servizi generali del complesso.

L’immobile si trova nella zona interna di Santiago de la Ribera, vicino al tratto costiero di El Castillico e Lo Pagán. Al di fuori del complesso, il centro abitato offre negozi e ristoranti, oltre al mercato settimanale del mercoledì mattina. Per acquisti più ampi, il centro commerciale Dos Mares, raggiungibile in auto, offre negozi di alimentari, moda, servizi e ristoranti.

Sulla costa, El Castillico dispone di lungomare, aree gioco per bambini e attività nautiche come vela e windsurf, con servizi che variano a seconda della stagione. Il percorso lungo il Mar Menor consente di proseguire fino a Lo Pagán, passeggiare sul lungomare o abbinare la spiaggia a una sosta sulle terrazze.

Potenziale di investimento

L’attico è destinato a uso turistico e non a residenza permanente. Il regolamento del complesso prevede di destinarlo all’affitto per almeno un mese all’anno e consente l’uso personale, anche in alta stagione, nel rispetto delle condizioni di gestione applicabili.