Terreno Non Edificato in vendita in Ayna, Albacete

Un’eccellente opportunità di investimento patrimoniale in una vasta tenuta rurale con attività agricola in corso, strutture di proprietà e possibilità di aggiungere ulteriori entrate derivanti dall’energia eolica.

È in vendita una magnifica tenuta rurale di terreno asciutto, situata nel comune di Pozuelo (Albacete), con una superficie di circa 380 ettari. La proprietà presenta caratteristiche particolarmente interessanti per investitori, imprenditori del settore agricolo e acquirenti alla ricerca di una grande tenuta rurale con diverse possibilità di sfruttamento.

Attività agricola

All’interno della proprietà spiccano 75 ettari destinati alla coltivazione di mandorli, piantati nel 2017 e attualmente concessi in affitto, con un canone annuo fisso. Ciò consente al futuro proprietario di disporre di un’attività agricola già avviata e di ottenere entrate ricorrenti fin da subito, mantenendo la possibilità di utilizzare la superficie restante in base alle sue potenzialità e caratteristiche.

Edifici e strutture

La proprietà dispone di un complesso di edifici e strutture che apportano un importante valore aggiunto:
• Abitazione
• Capannone agricolo di buone dimensioni, adatto allo stoccaggio, al ricovero di macchinari e al supporto delle attività agricole e zootecniche.
• Recinto adiacente agli edifici.
• Abitazione, capannone e recinto sono situati uno accanto all’altro, facilitando la gestione e l’utilizzo delle strutture.

Utenze e risorse

La tenuta è dotata dei servizi essenziali per lo svolgimento delle attività rurali:
• Fornitura di energia elettrica.
• Acqua proveniente dalla rete pubblica.

Attività venatoria

Un altro punto di forza è la sua qualifica di riserva di caccia alla selvaggina stanziale e migratoria, che amplia le possibilità di utilizzo ricreativo e venatorio della proprietà. La rende un’interessante alternativa per gli acquirenti che desiderano coniugare investimento agricolo, attività rurali e gestione venatoria, sempre nel rispetto della normativa vigente.

Possibilità di aggiungere quattro aerogeneratori

Un elemento distintivo e particolarmente interessante dal punto di vista della redditività patrimoniale è la possibilità di acquistare congiuntamente quattro aerogeneratori installati nella tenuta, associati a un canone annuo fisso.

Questa opzione consente di valutare due alternative di acquisto:
• Opzione 1 – Tenuta rurale: 600.000 €.
• Opzione 2 – Tenuta rurale + quattro aerogeneratori: 900.000 €.

Un investimento con diverse fonti di valore

Si tratta di una proprietà di grande estensione che combina terreni agricoli, mandorleti in produzione e concessi in affitto, edifici di servizio, abitazione, attività venatoria e la possibilità di aggiungere beni legati alla produzione di energia eolica.
Un’opportunità particolarmente interessante per investitori patrimoniali, imprenditori agricoli, operatori del settore agro-zootecnico e acquirenti che desiderano diversificare i propri investimenti in beni immobiliari e rurali con diverse possibilità di utilizzo.