Appartamento in vendita in Puerto Rico, Mogán, Gran Canaria

Si vende un immobile nel complesso Heliomar, situato nel pieno centro di Puerto Rico, in una posizione imbattibile, vicino ai principali centri commerciali e a pochi passi dalla spiaggia. Abitare qui significa avere tutto a portata di mano, coniugando comodità e vicinanza ai servizi e alle zone di svago.

Il complesso è in buone condizioni e dispone di piscina condominiale, ascensore, aree verdi per godersi l’aria aperta e un supermercato al suo interno, offrendo servizi che rendono la vita quotidiana molto più pratica e piacevole.

L’immobile presenta problemi visibili di umidità e viene venduto nello stato attuale, così com’è e come viene mostrato. Una particolarità dell’abitazione è la presenza di un locale aggiuntivo che offre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, conferendo interessanti potenzialità di miglioramento e ridistribuzione degli spazi.

Distribuzione
L’immobile è composto da un’ampia terrazza, soggiorno, cucina, sala, bagno e camera da letto.

L’immobile risulta iscritto nel Registro e al Catasto con destinazione commerciale, senza che sia stata presentata la richiesta di cambio di destinazione d’uso. Tuttavia, è adibito ad appartamento dal 1989, circostanza attestata da un certificato del condominio. Attualmente non risultano pratiche, reclami né opposizioni da parte del condominio o dell’Amministrazione. Viene venduto nella sua attuale situazione giuridica e urbanistica; ogni eventuale futura pratica di regolarizzazione sarà a carico dell’acquirente.

L’immobile è registrato come locale commerciale e non come abitazione. Per questo motivo, non è ipotecabile alle condizioni abituali previste per un’abitazione e potrebbero sussistere limitazioni o restrizioni nell’ottenimento di un finanziamento ipotecario.