Area Edificabile in vendita in Bueu, Pontevedra

Situata a Beluso, Bueu, in una delle zone costiere più ambite delle Rías Baixas, questa opportunità unica comprende tre lotti edificabili contigui, insieme a edifici tradizionali in pietra e a un notevole potenziale per lo sviluppo di un progetto residenziale o alberghiero.

La proprietà dispone di circa 1.330 m² di terreno, con una superficie edificabile complessiva stimata di circa 830 m², oltre a circa 320 m² di edifici già esistenti. I tre lotti indipendenti offrono la flessibilità di realizzare un unico progetto oppure di avviare iniziative separate lotto per lotto, rendendola un’opzione interessante sia per acquirenti privati sia per costruttori e investitori.

Un’opzione particolarmente interessante sarebbe realizzare un progetto residenziale composto da tre case unifamiliari, ciascuna con il proprio carattere, giardino e spazi esterni privati. Gli edifici tradizionali in pietra esistenti offrono inoltre l’opportunità di integrare elementi del patrimonio architettonico galiziano in un progetto contemporaneo, preservando così parte del carattere originario del luogo.

Secondo lo studio di pianificazione disponibile, i tre lotti presentano le seguenti superfici approssimative:

- Lotto 1: 373,95 m², con una superficie edificabile indicativa di 330 m².
- Lotto 2: 489,65 m², con una superficie edificabile indicativa di 250 m².
- Lotto 3: 466 m², con una superficie edificabile indicativa di 250 m².

Oltre al progetto residenziale, la proprietà offre anche un notevole potenziale per uno sviluppo alberghiero o turistico di fascia alta. Tra le possibili opzioni figurano il restauro degli edifici esistenti per creare un esclusivo boutique hotel oppure la realizzazione di un complesso alberghiero contemporaneo a bassa densità, che abbini l’architettura tradizionale a edifici moderni, giardini paesaggistici, una piscina e aree ricreative condivise.

Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è la sua versatilità. Il terreno si presta a diverse possibilità, come un progetto residenziale, un complesso di abitazioni private, il restauro degli edifici tradizionali o un boutique hotel. Questa flessibilità consente di adattare il progetto alle esigenze e agli obiettivi dell’acquirente.

La proprietà riunisce tre caratteristiche sempre più rare in una zona costiera consolidata: terreno edificabile, architettura tradizionale e vicinanza al mare.

Un’eccellente opportunità per acquirenti privati che desiderano creare una casa su misura in questa ambita località costiera, oppure per costruttori e investitori alla ricerca di un’interessante aggiunta al proprio portafoglio immobiliare in una zona dall’elevato richiamo residenziale e turistico.