Villa in vendita in La Herradura, Almuñécar, Granada

Situata a El Nogal, nell’area naturale protetta di Cerro Gordo, questa villa gode di una posizione eccezionale con vista sul Mediterraneo. Completamente ristrutturata e ampliata, offre circa 471 m² di superficie costruita su un terreno di 1400 m², con due piscine e una disposizione che si adatta sia alla vita familiare sia all’uso come abitazione indipendente.

La vista è uno degli elementi distintivi della proprietà. L’orientamento a sud-est, sud e sud-ovest offre scorci sulla baia di La Herradura e su Punta de la Mona, con il faro di Torrenueva sullo sfondo, e, nella direzione opposta, su Cantarriján, sulle scogliere di Maro e su Nerja. Dall’alba al tramonto, le terrazze offrono diverse prospettive sulla costa, mentre tutti gli ambienti della casa godono della vista sul mare.

Un vialetto privato con cancello conduce alla villa, distribuita su tre livelli collegati da una scala centrale. Anche il primo piano dispone di un ingresso indipendente, che consente di utilizzare separatamente gli ambienti del piano superiore e di quello inferiore.

Il piano terra è composto da un soggiorno con cucina integrata e tre camere da letto. Una camera dispone di bagno privato, mentre le altre due condividono un secondo bagno. Questo piano, esposto a sud-ovest, si apre su un portico coperto, sui giardini e su una piscina privata, il tutto con vista panoramica sulla costa verso Nerja, a ovest, creando un ambiente confortevole per la famiglia o gli ospiti.

Al primo piano, un ampio soggiorno e una cucina a vista sono affiancati da quattro camere da letto, tre delle quali con bagno privato, mentre la quarta condivide un bagno. Gli spazi esterni di questo piano offrono una vista spettacolare su La Herradura e Punta de la Mona, con una grande piscina a sfioro e una vasca idromassaggio con vista sul Mediterraneo. La piscina a sfioro è particolarmente suggestiva, con una vista panoramica ininterrotta che si estende dalla costa di Nerja, a ovest, fino a La Herradura, a est.

Il piano superiore offre un ampio spazio con il potenziale per ricavare un’ulteriore camera da letto con bagno. Inoltre, dispone di una straordinaria terrazza avvolgente di oltre 60 m², progettata per ospitare una vasca idromassaggio e dalla quale si gode di un’impareggiabile vista panoramica sulla costa circostante. Insieme al piano sottostante, potrebbe formare una confortevole abitazione su due livelli, lasciando il piano terra a disposizione degli ospiti o da destinare all’affitto.

I giardini sono particolarmente piacevoli, con gran parte del terreno pianeggiante o disposto su terrazze facilmente accessibili. Il prato, le aree verdi e le terrazze coperte e scoperte offrono ampio spazio per pranzare all’aperto, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti con familiari e amici. Le due piscine e il loro diverso orientamento permettono di godere degli spazi esterni in diversi momenti della giornata.

La ristrutturazione è stata realizzata con materiali e finiture di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento e l’aria condizionata con funzione caldo/freddo in tutti gli ambienti garantiscono il comfort durante tutto l’anno.

Questa proprietà saprà attrarre diverse tipologie di acquirenti. Come residenza privata, offre spazio per accogliere familiari e amici, garantendo a ciascuno la propria privacy. I proprietari che desiderano combinare l’uso personale con i redditi da locazione potrebbero occupare i due piani superiori e affittare il piano terra, nel rispetto delle condizioni previste dalla licenza di locazione turistica vigente. Per gli investitori, la possibilità di affittare l’intera villa offre sette camere da letto, due piscine e una vista panoramica sul mare in una zona dove è difficile trovare proprietà simili.