Appartamento in vendita in Palamós, Girona

Edificio con locale commerciale e abitazione da ristrutturare a 100 m dalla spiaggia di Palamós

Edificio con locale commerciale e abitazione da ristrutturare a 100 m dalla spiaggia di Palamós

Interessante proprietà situata a Palamós, nell’edificio La Pedrera, a soli 100 metri dalla spiaggia e dal lungomare, in una delle zone più richieste della Costa Brava.

L’immobile si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, collegati da una scala interna e con accesso indipendente al piano superiore, offrendo molteplici possibilità per uso residenziale, commerciale o come investimento.

La distribuzione è la seguente:

Piano terra: locale commerciale di 97 m, con spazio ampio e versatile, ideale per un’attività, un ufficio, uno studio professionale o un magazzino.

Primo piano: abitazione di 102 m da ristrutturare, con grande potenziale di ridistribuzione e personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente.

L’eccellente posizione consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi: negozi, ristoranti, caffetterie, supermercati e aree ricreative, oltre a godersi la tipica atmosfera marinara di Palamós, rinomata per le sue spiagge, il porto e la gastronomia mediterranea.

Un’opportunità unica per realizzare un progetto residenziale e commerciale in una posizione privilegiata, a due passi dal mare, ideale sia per gli investitori sia per chi cerca un immobile di carattere con molteplici possibilità sulla Costa Brava.

Stato dell’immobile: buono. Superficie utile: 200m. Superficie costruita: 229 m. Anno di costruzione: 1968. Attestato di prestazione energetica (CEE): Consumo: C-154 kWh/m anno. Emissioni: C-31 kg CO2/m anno. Numero di registrazione: XWJF0Q1X. Certificato di abitabilità: progetto. Situato in zona soggetta a tensioni abitative. Spese di gestione immobiliare incluse nel prezzo di vendita.

Superficie utile: 105 m²
Superficie costruita: 229 m²
N. di registrazione CEE: XWJKFG0Q1X