Appartamento in vendita in La Florida, Orihuela, Alicante

Rif. BA001-N-D-D

Appartamento di nuova costruzione al piano terra a La Florida, Orihuela Costa, con 82 m² di superficie costruita, 2 camere da letto e 2 bagni, orientamento a sud, giardino di 16 m², veranda, patio sul retro e posto auto privato. Fa parte di un complesso residenziale con piscina condominiale e giardini. La spiaggia dista circa 10 minuti in auto e l’Aeroporto Internazionale della Regione di Murcia circa 50 minuti in auto.

Descrizione dell’abitazione

Si accede all’abitazione da una terrazza coperta o veranda, che offre un primo spazio esterno riparato dalla copertura. Può essere utilizzata per collocarvi un tavolo o creare una zona relax, mentre il giardino di 16 m² permette di disporre piante o sistemare arredi da esterno in base all’uso che si desidera fare di questa parte della casa.

L’abitazione dispone di una camera da letto principale con bagno en suite, una seconda camera e un altro bagno indipendente. Questa disposizione permette di condividere l’appartamento con familiari o ospiti, mantenendo un bagno integrato nella camera principale e un altro a disposizione del resto dell’abitazione.

La cucina a vista viene consegnata con elettrodomestici. La sua configurazione aperta permette di integrarla nella zona giorno e l’abitazione comprende anche uno spazio lavanderia. Il patio esterno sul retro aggiunge una seconda zona all’aperto, così che gli spazi esterni non siano concentrati soltanto all’ingresso.

Le dotazioni comprendono aria condizionata e pavimenti in ceramica, oltre ai bagni attrezzati. Il posto auto privato completa le caratteristiche dell’appartamento e offre uno spazio per il veicolo.

Il piano di pagamento prevede una caparra di 6.600 €, circa il 10 % alla firma del contratto di compravendita, pagamenti rateali fino al rogito —30 %–40 %— e il saldo alla firma dell’atto.

Zona

Il complesso residenziale dispone di piscina condominiale e aree verdi, che completano gli spazi esterni privati dell’abitazione. La veranda, il giardino e il patio permettono di organizzare momenti di relax o pasti in casa, mentre la piscina offre un’alternativa per fare il bagno all’interno del complesso. Questa combinazione consente di alternare il tempo trascorso negli spazi privati e in quelli comuni senza che tutte le attività all’aperto richiedano di uscire dal complesso residenziale.

L’abitazione si trova nel settore di La Florida, collegato alla zona di Los Altos, dove le strade residenziali si alternano a supermercati e piccole aree commerciali con bar e ristoranti. Questo contesto è utile per fare gli acquisti di tutti i giorni o uscire a bere qualcosa nei dintorni dell’abitazione, riservando gli spostamenti più lunghi ad altre attività.

Per un’offerta più ampia, Zenia Boulevard ospita negozi, ristoranti e caffetterie, oltre a una pista da bowling e aree dedicate all’intrattenimento dei bambini. Il mercato di Playa Flamenca, il sabato mattina, offre un’altra possibilità per fare acquisti all’aperto e integra gli esercizi commerciali permanenti di Orihuela Costa.

La costa di Punta Prima permette di alternare il bagno a passeggiate lungo il Mediterraneo. Il lungomare offre ampie vedute sul litorale e diverse opzioni di ristorazione nei dintorni; la spiaggia è accessibile tramite ascensore ed è dotata, in alta stagione, di servizio di salvataggio e noleggio di lettini e ombrelloni. È un’alternativa per organizzare giornate al mare senza limitare il tempo libero alle strutture del complesso residenziale.

Potenziale di investimento

Se si desidera usufruire personalmente dell’abitazione per una parte dell’anno, è possibile valutare l’affitto turistico o stagionale nei periodi in cui è libera, sempre nel rispetto della normativa e delle autorizzazioni applicabili.