Hotel in vendita in Riofrío, Loja, Granada

€390.000 – Opportunità di investimento e sviluppo – Riofrío, Granada
Ex ex-venta con potenziale per hotel boutique, aparthotel o progetto residenziale
Un’occasione eccezionale per acquisire un’importante struttura ricettiva dismessa nel cuore di Riofrío, una delle destinazioni gastronomiche e di turismo naturalistico più rinomate dell’entroterra granadino.
La proprietà offre circa 680 m² di superficie costruita esistente su un lotto urbano di 779 m², il cui uso catastale principale è registrato come attività ricreative e ricettive.
Un piccolo villaggio dal grande richiamo turistico
Pur avendo una popolazione residente di appena 300 persone circa, Riofrío beneficia durante tutto l’anno di un significativo flusso turistico, legato alla sua rinomata gastronomia a base di trota e storione, al caviale biologico riconosciuto a livello internazionale, ai ristoranti, al fiume, alla pesca e all’ambiente naturale.
Secondo quanto riportato dalla stampa locale, nei fine settimana di bel tempo particolarmente affollati si sono registrati fino a circa 5.000 visitatori. Senza basarsi su questi picchi, una stima operativa più prudente collocherebbe il flusso annuale di visitatori tra 150.000 e 200.000 presenze, sebbene non siano pubblicati dati ufficiali sul numero annuale di visitatori.
La vicinanza a Loja e alla A-92, tra Málaga e Granada, rende inoltre Riofrío facilmente raggiungibile per gite giornaliere, soggiorni nel fine settimana e viaggi itineranti.
L’opportunità di sviluppo
Le dimensioni e la configurazione attuale della proprietà offrono diverse interessanti possibilità, tra cui la realizzazione di un hotel boutique, un aparthotel, appartamenti indipendenti o un rinnovato progetto di ristorazione e alloggio.
La struttura comprende ampi spazi ricettivi già esistenti e un grande piano superiore non completato, offrendo allo sviluppatore notevole libertà nella progettazione di un nuovo progetto.
Forse la maggiore opportunità offerta dalla proprietà si trova in alto: un’enorme terrazza piana sul tetto, con vista sulla campagna circostante e sulle colline ricoperte di ulivi. Previo ottenimento delle autorizzazioni necessarie, potrebbe diventare uno spettacolare giardino pensile, ristorante, terrazza per cocktail o area ricreativa comune, creando potenzialmente l’elemento distintivo di un hotel boutique o di un aparthotel.
Prezzo richiesto: €390.000
Con 680 m² di superficie costruita, un lotto urbano di 779 m², una destinazione ricettiva consolidata e un notevole potenziale di riqualificazione, questa opportunità si rivolge a un investitore o sviluppatore in grado di riconoscere il potenziale tanto dell’edificio quanto dell’economia turistica già affermata di Riofrío.
Un edificio di notevoli dimensioni. Una destinazione turistica consolidata. E l’opportunità di creare qualcosa di eccezionale.