Ristorante/Bar in vendita in Fuente de Piedra, Malaga

Imperdibile opportunità di investimento a Fuente de Piedra: caffetteria, appartamenti e terrazza panoramica (260.000 €)
Nel cuore di Fuente de Piedra, affacciato sulla vivace piazza principale, sorge questo imponente edificio d’angolo, una presenza dominante che offre una delle più interessanti opportunità di investimento nell’entroterra di Málaga.
La proprietà comprende una caffetteria pienamente operativa al piano terra, ampi spazi abitativi ai piani superiori e una grande terrazza panoramica, perfetta per un futuro progetto di sviluppo, come spazio ricreativo all’aperto o persino per generare ulteriori entrate.
Una caffetteria di successo
Al piano terra si trova una caffetteria rinomata e molto apprezzata, splendidamente rivestita con piastrelle in tradizionale stile andaluso. Grazie alla clientela affezionata, ai comodi posti a sedere e all’atmosfera accogliente, è un vero punto di riferimento del luogo.
Gli acquirenti possono mantenere gli attuali inquilini e proseguire subito l’attività, oppure prendere possesso dei locali e creare un proprio progetto: da un elegante wine bar o ristorante di tapas a una raffinata caffetteria. La flessibilità rende la proprietà ideale sia per gli investitori sia per chi desidera gestire personalmente l’attività.
Ampio spazio ai piani superiori: ideale per due appartamenti
Sopra la caffetteria si trovano circa 140 m² di superficie residenziale distribuiti su due livelli. Attualmente organizzata come abitazione con tre camere da letto, tre bagni, un’ampia cucina, soggiorno e ripostiglio sulla terrazza, offre ottime possibilità di essere suddivisa in due appartamenti indipendenti.
Ogni piano potrebbe essere trasformato in un’unità abitativa autonoma da affittare, ideale per locazioni turistiche di breve durata o per inquilini a lungo termine in cerca di appartamenti moderni nel centro del paese.
I piani superiori sono luminosi, spaziosi e ricchi di carattere: un’ottima base per chi desidera realizzare eleganti unità da affittare con rendimenti elevati.
Terrazza panoramica con vista e potenziale
Una delle caratteristiche più notevoli della proprietà è la grande terrazza panoramica, con vista aperta sui tetti e sulla piazza. Con qualche intervento di rinnovamento, potrebbe diventare un’incantevole terrazza comune, un solarium privato o persino una zona pranzo all’aperto per la caffetteria sottostante.
È uno spazio versatile, che rende la proprietà molto più attraente sia per i futuri residenti sia per gli ospiti in vacanza, aumentando ulteriormente il potenziale di reddito da locazione.
Posizione – Fuente de Piedra: autentica e ben collegata
Fuente de Piedra è un’accogliente località andalusa, nota per il ritmo di vita rilassato, la vivace comunità e la famosa laguna naturale, habitat di una delle più grandi colonie di fenicotteri d’Europa.
Con una popolazione di circa 2.700 abitanti, ospita una piacevole comunità composta da spagnoli, britannici, olandesi e scandinavi, che crea un’atmosfera calorosa e multiculturale.
Trasporti e collegamenti
Accesso all’autostrada: A soli 5 minuti dalla A-92, con collegamenti rapidi per Antequera, Málaga, Granada e Siviglia.
Treno ad alta velocità: A soli 20 minuti dalla stazione AVE Antequera–Santa Ana, con collegamenti per Madrid, Córdoba e Málaga.
Aeroporto: L’aeroporto internazionale di Málaga dista meno di 50 minuti.
Fuente de Piedra è quindi una località ideale per i pendolari e interessante per gli affitti, capace di coniugare la tranquillità della vita di paese con la facilità di accesso alle principali città.
Punti di forza dell’investimento
Posizione centrale privilegiata, con affaccio sulla piazza
Caffetteria pienamente operativa con clientela affezionata
Spazi residenziali ideali per ricavare due appartamenti
Ampia terrazza panoramica con potenziale di sviluppo
Possibilità di acquistare con o senza inquilini
Ottimo potenziale di rendimento da locazione e grande fascino abitativo
Una rara opportunità a 260.000 €
A soli 260.000 €, questa proprietà offre una combinazione di attività, qualità della vita e potenziale di reddito raramente disponibile nell’entroterra andaluso.
Che desideriate vivere sopra la vostra caffetteria, investire in più unità da affittare o sviluppare un progetto di ospitalità di charme, questa perla di Fuente de Piedra offre infinite possibilità.