Villa in vendita in Orgiva, Granada

Occasione: tenuta rustica a Puerto Juvelei, Órgiva
Autonomia energetica, acqua abbondante, piscina privata, contesto naturale privilegiato

Nel cuore delle Alpujarras di Granada, nella località di Puerto Juvelei (Órgiva), si trova questa tenuta rustica che coniuga tranquillità, natura e autosufficienza.

Posizione:
A 76 km da Granada, la città dell’Alhambra.
A 100 km dal Parco Naturale della Sierra Nevada (sport sulla neve e clima mite).
A 126 km dall’Aeroporto Internazionale di Málaga.
A soli 45 km dalle spiagge della Costa Tropical (Almuñécar e Salobreña).

Abitazione principale
Superficie: circa 150 m² costruiti
Distribuzione:
3 camere da letto
2 bagni
Cucina separata + soggiorno-pranzo con camino
Terrazza con viste mozzafiato sulle montagne
Riscaldamento centralizzato (caldaia a pellet) e acqua calda sanitaria
Bollitore solare da 300 L

Autonomia energetica e idrica
12 pannelli solari da 400 W ciascuno
Aerogeneratore da 1.000 W
2 generatori automatici di supporto
Bollette elettriche: 0 €/mese
Bollette dell’acqua: 0 €/mese
2 serbatoi d’acqua (175.000 L + 190.000 L)
Diritto di utilizzo dell’acqua di 2 canali d’irrigazione (Corralillos e Vizcaínos)

Altri edifici (8 in totale):
Appartamento indipendente di 60 m² (1 camera da letto, bagno, soggiorno-cucina). Ideale per ospiti o lavoratori.
Garage di 20 m²
Ripostiglio di 18 m² con attrezzi
Magazzino di 60 m² per il mangime degli animali
Locale di 12 m² adibito all’irrigazione e ai fertilizzanti
Scuderie di 100 m² con capienza per 6 cavalli
Serra di 3.000 m² completamente attrezzata
Piscina privata di 9 x 4 m con impianto di filtrazione

Terreno e dintorni
Superficie: circa 40.000 m², completamente recintati.
Coltivazioni: ulivi, mandorli, aranci
Giardini con irrigazione automatica
Aree verdi ideali per godersi la natura
Esposizione a sud-est, con sole e luminosità tutto l’anno

Extra
Casa registrata come struttura di turismo rurale
Inclusi 1 cavallo e una scuderia attrezzata
IBI: solo 60 €/anno
Possibilità di ricavare una terza abitazione (già dotata di caldaia a gasolio, 4 pannelli solari e aerogeneratore da 700 W).

Una tenuta unica per vivere immersi nella natura, con ogni comfort e in piena autosufficienza.