Appartamento in vendita in Palos de Moguer, Madrid città, Madrid

È una di quelle abitazioni che si acquistano per le possibilità che offrono. È un appartamento familiare di quelli di una volta, al primo piano con affaccio esterno, soffitti molto alti e una distribuzione degli spazi generosa. Necessita di una ristrutturazione completa per adattarsi allo stile di vita del futuro proprietario.

L’abitazione
Si entra da un ampio ingresso che conduce alla zona di servizio, con una grande cucina, un bagno di servizio, uno stenditoio coperto e una camera da letto. Si prosegue poi nel soggiorno-pranzo, affacciato sulla facciata principale, su una strada ampia e alberata, calle Ferrocarril, e dotato di una terrazza privata dove prendere una boccata d’aria tra le chiome degli alberi. L’altezza dei soffitti fa sì che tutti gli ambienti sembrino spaziosi e offre molte possibilità nella progettazione della ristrutturazione.

L’abitazione dispone di quattro camere da letto. Due sono esterne e si affacciano sulla stessa strada del soggiorno; una delle due ha una terrazza privata. Le altre due sono interne e tranquille, adatte come camerette, studio o camera per gli ospiti.

Il bagno principale è completo e molto spazioso. La cucina è indipendente, con spazio per un tavolo da pranzo, e comprende un bagno di servizio abbastanza grande da poter essere trasformato in un secondo bagno completo. La superficie della cucina e della zona di servizio consente inoltre di creare una lavanderia indipendente e spazi per riporre gli oggetti: una comodità che in una casa familiare si apprezza ogni giorno. Il pavimento è in parquet e il riscaldamento è centralizzato con radiatori.

L’edificio
L’edificio dispone di portiere e di un posto auto in garage a rotazione all’interno dello stabile. In questa zona di Madrid poter parcheggiare senza uscire di casa fa davvero la differenza nella vita di tutti i giorni.

La zona
L’appartamento si trova nel quartiere di Palos de la Frontera (distretto di Arganzuela), tra Atocha e Legazpi. Negli ultimi anni la zona è cambiata molto, senza perdere il suo carattere di quartiere. A pochi minuti a piedi si trovano Madrid Río, Matadero Madrid, il Museo del Ferrocarril e il Parque Tierno Galván, con il Planetario. I collegamenti sono ottimi: le stazioni della metropolitana Delicias e Palos de la Frontera (linea 3), Legazpi (linee 3 e 6), i treni Cercanías e l’alta velocità ad Atocha e Méndez Álvaro, oltre a diverse linee di autobus dirette verso il centro. Nei dintorni si trovano scuole, mercati, negozi di quartiere e tutti i servizi.

A chi è adatto
A una famiglia che vuole progettare la propria casa da zero in un quartiere centrale e ben collegato, con spazi esterni e soffitti alti, caratteristiche sempre più difficili da trovare. È interessante anche per gli investitori: la ristrutturazione offre margini di rivalutazione e, ad Arganzuela, la domanda di affitti è costante grazie alla vicinanza ad Atocha, al centro e ai nuovi poli direzionali a sud della M-30.

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