Villa in vendita in Sant Andreu de Llavaneres, Barcellona

Presentiamo questa promozione di nuova costruzione a Sant Andreu de Llavaneres, composta da sole 6 ville indipendenti, di cui attualmente ne restano quattro disponibili. Il complesso occupa un’area privata di 19.810 m², progettata per preservare la tranquillità e la privacy di ogni abitazione.
Il progetto nasce da una concezione particolarmente attenta: mantenere l’intera superficie del complesso libera dalla circolazione dei veicoli. L’accesso a ogni abitazione avviene attraverso una strada privata sotterranea che collega direttamente ai garage, lasciando in superficie un ambiente di giardini, vegetazione mediterranea e percorsi pedonali.
Ogni villa dispone di circa 676 m² di superficie costruita ed è stata progettata per sfruttare al massimo la luce naturale e le viste frontali sul mare. Le grandi vetrate a tutta altezza collegano le zone giorno al giardino e prolungano visivamente gli interni verso il Mediterraneo.
Il piano principale ospita un ampio soggiorno-pranzo aperto verso l’esterno, una cucina abitabile, una camera da letto con bagno en suite e un bagno di cortesia. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto con bagno en suite, tutte dotate di bagno privato. La suite padronale comprende inoltre un’ampia cabina armadio indipendente e l’accesso a terrazze con vista aperta sul mare.
Gli spazi esterni sono parte essenziale dell’architettura di ogni abitazione. Un portico di 56 m² prolunga la zona giorno verso il giardino, mentre una piscina infinity privata di 43 m² con clorazione salina crea una continuità naturale tra la casa, gli spazi esterni e il paesaggio.
Al piano inferiore, ogni villa dispone di un garage privato con capienza per quattro veicoli, oltre a ripostiglio, locale tecnico e un bagno aggiuntivo. Un ascensore privato con capienza per quattro persone collega tutti i piani dell’abitazione.
Il complesso comprende inoltre orti biologici, aree sportive e sentieri circondati da vegetazione mediterranea autoctona a bassa manutenzione. Il progetto paesaggistico è completato da un sistema di recupero delle acque piovane, con serbatoi da 40.000 litri destinati all’irrigazione delle aree verdi.
Le abitazioni hanno classe energetica A e sono dotate di pannelli fotovoltaici da 5 kW, sistema di aerotermia per il riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata con controllo Airzone, integrando efficienza energetica e comfort nella concezione stessa del progetto.
La posizione consente di godere della tranquillità di Sant Andreu de Llavaneres e, a pochi minuti, di raggiungere le spiagge del Maresme, Port Balís, campi da golf, club di tennis e padel e il centro della località. Barcellona dista circa 30 minuti in auto.

Una promozione di sole sei ville indipendenti, concepita attorno alla privacy, alle viste sul Mediterraneo e a uno stile di vita strettamente legato al paesaggio del Maresme.
Attualmente sono disponibili quattro delle sei ville. Superfici, distribuzione, tipologia e prezzo possono variare in base all’abitazione scelta. Le immagini sono rendering del progetto e hanno carattere illustrativo; potrebbero esserci differenze rispetto al risultato finale.