Appartamento in vendita in Goya, Madrid città, Madrid

Riferimento: 1031643

Esclusività, luce e ampiezza nel quartiere di Salamanca

122 m² commerciali (Catasto) / 99 m² (Atto di proprietà) | 2 camere da letto | 2 bagni | 6° piano esterno | 2 terrazze | Ripostiglio | Ascensore

Eccezionale abitazione ad angolo situata al sesto piano esterno di calle Doctor Esquerdo, con facciata anche su calle Jorge Juan. La sua privilegiata esposizione a sud e a est, unita all’altezza dell’immobile, garantisce una straordinaria luminosità naturale durante tutto il giorno e una vista aperta, rara nella zona.

Situata in una delle aree più ambite della capitale, a pochi minuti a piedi dal Parque del Retiro, accanto al WiZink Center e circondata da un’eccellente rete di trasporti e servizi, questa proprietà si distingue per la fluidità degli spazi e la notevole sensazione di ampiezza fin dall’ingresso.

Elegante soggiorno-sala da pranzo
Il cuore della proprietà è il suo impressionante soggiorno-sala da pranzo di oltre 40 m², affacciato su due lati dell’edificio e direttamente collegato a due piacevoli terrazze private. Uno spazio ampio e versatile, inondato di sole, ideale per godere di assoluta privacy e di viste panoramiche aperte sulla città.

Cucina gourmet con isola centrale
Con i suoi 17 m², la cucina è stata concepita come un vero e proprio punto d’incontro. Dispone di una spaziosa isola centrale, arredi di alta gamma firmati da un’azienda italiana ed elettrodomestici da incasso di marchi prestigiosi, per un equilibrio perfetto tra design contemporaneo, spazio contenitivo e funzionalità.

Camere da letto e bagni
La zona notte comprende due ampie camere doppie, entrambe dotate di armadi a muro di grande capienza:

Camera padronale: configurata come suite padronale con bagno privato e cabina armadio separata.

Seconda camera: ampia camera doppia servita da un secondo bagno completo.

L’abitazione dispone inoltre di ulteriore spazio contenitivo e di un pratico ripostiglio.

Ristrutturazione completa di alta gamma
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa curata da un rinomato studio di architettura, con un’attenta selezione di materiali di alta qualità, spazi aperti e un’estetica elegante e senza tempo. Sono inclusi il riscaldamento centralizzato e l’aria condizionata.

Riepilogo delle caratteristiche

Superficie: 122 m² commerciali secondo il Catasto (99 m² secondo l’atto di proprietà).
Piano: 6° piano esterno ad angolo con ascensore.
Esposizione: Sud e Est.
Distribuzione: 2 camere doppie (la padronale con bagno privato e cabina armadio) e 2 bagni completi.
Spazi esterni: 2 terrazze.
Ambienti principali: soggiorno-sala da pranzo di 40 m² e cucina indipendente di 17 m² con isola centrale e design italiano.
Climatizzazione: riscaldamento centralizzato e aria condizionata.
Spazio contenitivo: armadi a muro e ripostiglio inclusi.

Accessibilità: edificio adattato per persone con mobilità ridotta.