Villetta a Schiera in vendita in Algeciras, Cadice

Esclusiva e moderna casa unifamiliare, ad alta efficienza e dotata di domotica, nell’Urb. La Aldea, Getares (Algeciras)

È in vendita questa magnifica casa unifamiliare a schiera, situata nel complesso residenziale «La Aldea de Algetares VI», nel cuore della zona di Getares.

Dispone di: piscina condominiale, campi da padel, campo da calcio, aree verdi e spazi gioco per bambini.

Una posizione privilegiata che coniuga la tranquillità di un consolidato contesto residenziale con la vicinanza alla costa e a tutti i servizi essenziali.

La proprietà sorge su un lotto privato di 100,35 metri quadrati e dispone di una superficie totale costruita di 83,92 m2 (oltre a 1,71 m2 di portico d’ingresso) e di una superficie utile di 70,20 m2, distribuita armoniosamente su due livelli e progettata per ottimizzare al massimo ogni spazio e offrire il massimo comfort alla famiglia.

Distribuzione interna

Piano terra (34,50 m2 utili / 40,94 m2 costruiti):

Ingresso e disimpegno: accogliente ingresso che introduce alla casa, da cui parte l’elegante scala che conduce al piano superiore.

Soggiorno-pranzo: ambiente spazioso e molto luminoso, dotato di un sistema domotico integrato compatibile con Alexa e con i principali assistenti basati sull’intelligenza artificiale disponibili sul mercato, che consente il controllo automatizzato dell’illuminazione d’atmosfera.

Cucina: indipendente, dal design funzionale e dotata di forno domotico. Dispone inoltre di elettrodomestici acquistati all’inizio del 2024, praticamente nuovi e usati pochissimo.

Bagno di servizio: pratico e moderno, al piano terra per una maggiore comodità.

Piano superiore (35,70 m2 utili / 42,98 m2 costruiti):

Disimpegno: spazio di collegamento che organizza gli ambienti privati del piano superiore.

Camere da letto: tre camere luminose, con affaccio esterno e di ottime dimensioni, curate nei dettagli e dotate di armadi a muro e arredi di ottima qualità.

Bagno: bagno completo con finiture moderne e di alto livello.

Spazi esterni e privati

La disposizione dell’edificio sul lotto suddivide l’area esterna in due zone distinte e altamente funzionali:

Zona anteriore d’ingresso e parcheggio: area esterna pavimentata adibita a parcheggio privato, dotata di una moderna colonnina di ricarica per auto elettriche.

Zona posteriore con giardino: un’oasi privata di pace con pavimentazione in doghe e superfici in ceramica, protetta da una moderna pergola bioclimatica con lamelle orientabili e dotata di una fantastica zona barbecue in muratura con lavello integrato.

Finiture, sostenibilità e tecnologia all’avanguardia

Classe energetica A: la massima classe di efficienza, che garantisce consumi energetici estremamente ridotti e un eccellente isolamento.

Energie rinnovabili e produzione: dispone di pannelli solari fotovoltaici sul tetto e di un moderno boiler ibrido per ottimizzare la produzione di acqua calda.

Comfort intelligente e dotazioni: domotica avanzata in soggiorno e cucina, climatizzazione con split ed elettrodomestici acquistati di recente (all’inizio del 2024, praticamente nuovi).

Una proprietà esclusiva, sostenibile e tecnologicamente avanzata, pronta da abitare in una delle migliori zone di Algeciras.