Appartamento in vendita in Aguilar de Campoo, Palencia

Vendita di un edificio signorile ad Aguilar de Campoo, con piano terra e locale commerciale adibito all’ospitalità (con possibilità di terrazza nei portici), composto da:

Locale Commerciale di 160 m² costruiti, completamente ristrutturato e rifinito, sia a livello strutturale che nel design. Data la sua posizione imbattibile in Plaza España, è sempre rimasto in attività, con un’impressionante terrazza esterna per tavoli, adatta a un bar, ristorante o simile. Può essere mantenuto o utilizzato per un’attività diversa, personale o familiare.

Il primo piano dell’abitazione consta di 177 m² costruiti, distribuiti in 2 saloni, 5 camere, 2 gallerie, 1 bagno completo con vasca e doccia. Locale caldaia, ampio ingresso/disimpegno, cucina con office e dispensa, e una terrazza solarium di oltre 70 m², che, sommati a quelli della casa, fanno oltre 240 m² pronti per essere abitati.

Il secondo piano, di 177 m² costruiti, è allo stato originale. Può essere ridisegnato; è mostrata un’alternativa realizzata dalla designer Adda M.G. Ibáñez.

È stata migliorata l’ampiezza di tutti i vani: ampliamento in un bagno, un bagno di cortesia, locale lavanderia, camere con spogliatoio, studio professionale, ingresso/disimpegno, salone con camino, ecc. È una distribuzione suddivisa in tre aree indipendenti e chiaramente distinte, e potrebbe anche essere utilizzata per ristrutturare il primo piano, se lo si desiderasse.

Il terzo piano-attico di 118 m² costruiti è diviso in due ambienti, dove si potrebbero realizzare due abitazioni, con altezza massima che supera i 5 metri, più 70 m² di terrazza e 35 m² di corridoio. Circa 1/3 di entrambe le aree potrebbe essere sfruttato per realizzare un doppio livello, stile duplex, con la possibilità di aprire velux usuali o del tipo balcone. Comprende alcuni lucernari con una grande entrata di luce.

Ideale per l’ospitalità o appartamenti turistici, con molte possibilità.

Possibilità di acquistare un secondo edificio in C/ La Calleja, con piano terra di 90 m² e piano primo di 80 m². Dispone di patio che si collega all’edificio di Plaza España (consultare prezzo).