Finca/Casa di Campagna in vendita in Vélez-Rubio, Almería

Cortijo El Ginte – Vélez Rubio. Questa proprietà offre l’opportunità di creare un alloggio tipo hotel boutique o una casa di famiglia. Con un totale di 26 camere, è una collezione di cortijos parzialmente rinnovata con oltre 200 m² di superficie del tetto; si indica che per completare i lavori sarebbe necessario un budget stimato di € 100.000 e che lo spazio abitabile potrebbe superare i 700 m².

Con meno di € 300.000 potreste essere il proprietario di un hotel boutique o di un’abitazione per la famiglia. Si trova su 1 ettaro di terreno urbanizzabile, con possibilità di costruire fino a 8 case da 150 m² o più o ulteriori alloggi. Posizione a circa 5 minuti in auto da Vélez Rubio e dai suoi servizi, in 6,6 ettari di paesaggi con bosco di pini, mandorli e ulivi. Progetto in un contesto tranquillo, rurale ma non remoto.

Acqua collegata alla proprietà. È necessario collegare l’elettricità; il collegamento più vicino si trova a circa 500–750 metri.

La proprietà è abitabile? No, al momento.
Cosa manca da finire e si tratta di lavori strutturali e/o cosmetici? Circa due terzi del tetto sono stati sostituiti con tegole in terracotta riciclate, con una trave in cemento armato installata nello stesso momento. Internamente, alcune camere necessitano di sostituzione dei pavimenti e dell’intonaco; non ci sono impianti elettrici né idraulici.

Quali servizi ci sono nella proprietà? È disponibile solo acqua corrente. Attualmente non c’è elettricità.

Acque reflue: c’è un pozzo nero/serbatoio settico.
Acqua: acqua della rete. Sistema di irrigazione: la proprietà confinante ha una vasca d’acqua alimentata da una sorgente e “El Ginte” ha diritto a usare 2 giorni su 15 di acqua per l’irrigazione.

Allagamenti: l’accesso avviene attraverso ramblas locali che possono essere soggette a improvvise inondazioni; tuttavia, la proprietà e il terreno si trovano molto al di sopra della rambla e dei terrazzamenti, quindi non si allagherebbero.

Accesso su strada: l’accesso avviene tramite ramblas locali ben utilizzate; la strada asfaltata più vicina si trova a circa 200 m.