Finca/Casa di Campagna in vendita in Vélez-Rubio, Almería

Cortijo El Ginte – Vélez Rubio

Sognando con il vostro hotel boutique, un B&B, un ritiro yoga, un centro di equitazione o un hotel ecologico in stile yurte… questa incredibile proprietà offre un’opportunità unica per dare vita a quei progetti. Questa collezione di cortijos con un totale di 26 camere vi permetterà di creare l’alloggio che avete cercato.

Parzialmente ristrutturato: oltre 200 m² di copertura con tegole in terracotta riciclate, con una trave in cemento armato installata nello stesso momento. Si stima che, per completare i lavori e disporre di oltre 700 m² di spazio abitabile, il budget sarebbe di 100.000 €. Per meno di 300.000 €, potreste essere i proprietari di un magnifico hotel boutique o, semplicemente, di una splendida casa di famiglia.

La casa si trova su 1 ettaro di terreno urbanizzabile, con la possibilità di costruire fino a 8 case da 150 m² o più, oppure altre strutture. Posizione idealmente a 5 minuti di auto dalla bellissima città di Vélez Rubio e da tutte le sue comodità. In 6,6 ettari di paesaggi, con il proprio bosco di pini, mandorli e ulivi.

Un progetto unico, in una posizione tranquilla e rurale, ma non remota.

Acqua: l’acqua è già collegata alla proprietà. È necessario collegare l’elettricità; la connessione più vicina si trova a circa 500-750 metri.

La proprietà è abitabile? No, attualmente.

Cosa deve ancora essere completato ed è strutturale e/o cosmetico? Circa due terzi del tetto sono stati sostituiti con tegole in terracotta riciclate, con una trave in cemento armato installata nello stesso momento. Internamente, alcune camere necessitano di sostituzione dei pavimenti, serve intonacare; non ci sono cablaggi né impianto idraulico.

Quali servizi ci sono nella proprietà? Solo acqua corrente. Al momento non c’è elettricità.

Acque reflue: c’è un pozzo nero/serbatoio settico.

Acqua: principale o altra. Acqua di rete. Sistema di irrigazione: la proprietà confinante ha una vasca d’acqua alimentata da una sorgente e “El Ginte” ha il diritto di utilizzare 2 giorni su 15 di acqua per l’irrigazione.

Elettricità (no, generatore o solare): abbiamo eseguito lavori di costruzione con un generatore. Non si conosce il costo di un sistema solare né di collegare la rete elettrica. L’elettricità più vicina si trova a circa 700 m.

Allagamenti: l’accesso alla proprietà avviene tramite rambla locali che possono essere soggette a improvvise inondazioni. Tuttavia, la proprietà e il terreno si trovano molto al di sopra della rambla e delle terrazze/coltivi, quindi non si allagherebbero.

Accesso stradale: l’accesso è tramite rambla locali ben utilizzate. La strada asfaltata più vicina si trova a circa 200 m.

Area locale

Vélez-Rubio è una località e un comune spagnolo situato nella parte sudorientale della comarca de Los Vélez, nella provincia di Almería, comunità autonoma dell’Andalusia. Confina con i comuni almeriens di Vélez-Blanco, María, Chirivel, Albox, Taberno e Huércal-Overa, e con i comuni murciani di Puerto Lumbreras e Lorca. Nel suo territorio scorrono le rambla di Chirivel e Nogalte. Il comune si divide in sei enti singolari di popolazione: cinque di esse sono diputaciones, che raggruppano ventinove nuclei abitativi, tra i quali spiccano Vélez-Rubio (capitale comunale, comarcal e sede di un proprio partito giudiziario), El Espadín, El Charche e El Ginte-Bolaimi.