Finca/Casa di Campagna in vendita in Vélez-Rubio, Almería

Cortijo El Ginte – Velez Rubio - Sognando il tuo hotel boutique, B & B, ritiro di yoga, centro di equitazione o hotel ecologico Yurt ... questa incredibile proprietà ti offre un'opportunità unica per realizzare quei sogni. Questa collezione di cortijos con un totale di 26 camere ti permetterà di creare l'alloggio che stavi cercando ma, finora, non sei riuscito a trovare. Parzialmente ristrutturato con oltre 200m2 di tetto sostituito, il prezzo stimato per completare il lavoro che ti fornirebbe oltre 700m2 di spazio abitabile è di € 100.000. Per meno di € 300.000 potresti essere il proprietario di un magnifico hotel boutique o semplicemente di una straordinaria casa familiare. Inoltre, questa casa si trova su 1 ettaro di terreno edificabile che ti offre l'opportunità di costruire fino a 8 case di 150m2 o più alloggi. Idealmente situato a 5 minuti in auto dalla bellissima città di Vélez Rubio e da tutti i suoi comfort, si trova su 6,6 ettari di paesaggi mozzafiato che includono la propria foresta di pini, mandorli e ulivi. Un progetto unico in una posizione tranquilla, rurale ma non remota. L'acqua è già collegata alla proprietà. È necessario collegare l'elettricità, la connessione più vicina è a circa 500-750 metri.

La proprietà è abitabile? no al momento. Cosa è in attesa di completamento ed è strutturale e/o cosmetico? Circa due terzi del tetto sono stati sostituiti con tegole di terracotta riciclata con una trave in cemento installata contemporaneamente. Internamente, alcune stanze necessitano di sostituzione dei pavimenti, necessitano di intonacatura, non ci sono cablaggi né impianti idraulici. Quali servizi ci sono nella proprietà? C'è solo acqua corrente. Attualmente non c'è elettricità. Fognature? C'è una fossa biologica/tank settico. Acqua sarebbe questa la principale o altra? Acqua di rete. Sistema di irrigazione? La proprietà vicina ha una vasca d'acqua alimentata da una sorgente e "El Ginte” ha diritto a utilizzare 2 giorni su 15 di acqua per irrigazione. Elettricità che si usa ora (no, generatore o solare) e circa quanto potrebbe costare operare/installare elettricità nella proprietà. Abbiamo eseguito lavori di costruzione con un generatore. Non ho idea del costo di un sistema solare o quanto costerebbe installare la rete elettrica. L'elettricità più vicina è a 700 m. Inondazioni è un problema in o vicino alla proprietà? L'accesso alla proprietà è attraverso ramblas locali che possono essere soggette a inondazioni improvvise. Tuttavia, la proprietà e il terreno si trovano molto al di sopra della rambla e dei terrazzamenti e non si allagherebbero. Accesso stradale, è buono? L'accesso è attraverso ramblas locali ben utilizzate. La strada asfaltata più vicina è a circa 200 m.

Area Locale

Vélez-Rubio è una località e comune spagnolo situato nella parte sud-orientale della comarca di Los Vélez, nella provincia di Almería, comunità autonoma dell'Andalusia. Confina con i comuni almeriensi di Vélez-Blanco, María, Chirivel, Albox, Taberno e Huércal-Overa, e con i comuni murciani di Puerto Lumbreras e Lorca. Attraverso il suo territorio scorrono le ramblas di Chirivel e Nogalte.

Il comune è diviso in sei entità singolari di popolazione, cinque delle quali sono diputazioni, che raggruppano ventinove nuclei di popolazione, tra cui spiccano Vélez-Rubio -capitale municipale, comarcale e sede di un proprio tribunale-, El Espadín, El Charche e El Ginte-Bolaimi.