Area Edificabile in vendita in Marbella, Malaga

Questo eccezionale doppio lotto esposto a sud rappresenta una rara opportunità di investimento e sviluppo a Nagüeles, una delle aree residenziali più consolidate e richieste della Milla de Oro di Marbella. Situata al margine della prestigiosa zona di Sierra Blanca, la proprietà beneficia di una posizione eccellente che unisce esclusività, privacy e vicinanza ai servizi per uno stile di vita tra i più desiderabili di Marbella.

Il lotto è classificato come terreno urbano con la qualifica urbanistica UE-4, con una superficie minima del lotto di 1.000 m² e una edificabilità applicabile del 26% m²s/m²t. Questa classificazione urbana fornisce un quadro chiaro per lo sviluppo residenziale e rende l’immobile particolarmente attraente per investitori, sviluppatori e family offices che cercano esposizione al mercato residenziale di alto livello di Marbella.

L’esposizione a sud del terreno garantisce un’ottima luce naturale per tutto il giorno e crea il potenziale per residenze contemporanee luminose, con ampie terrazze, giardini paesaggistici, aree living all’aperto e piacevoli viste. La posizione del lotto accanto a Sierra Blanca rafforza ulteriormente il suo fascino, offrendo un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare a essere molto vicino al centro di Marbella, Puerto Banús, scuole internazionali, hotel a cinque stelle, alta ristorazione, beach club e negozi di lusso.

Nagüeles continua a essere considerata una delle destinazioni residenziali più desiderabili di Marbella grazie alla sua posizione strategica e alla limitata disponibilità di terreno edificabile. La domanda in questa zona si mantiene costantemente elevata, soprattutto per residenze di nuova costruzione di alta qualità che offrono privacy, sicurezza e facile accesso alla Milla de Oro.

Con la sua classificazione urbana, il suo progetto di sviluppo esistente, la privilegiata esposizione a sud e la posizione premium accanto a Sierra Blanca, questo doppio lotto offre un potenziale significativo per creare un prodotto residenziale di lusso di grande valore. Si tratta di un’opportunità eccezionale per acquisire e sviluppare un asset di suolo scarso in uno dei mercati più prestigiosi e con maggiore limitazione dell’offerta della Costa del Sol.