Area Edificabile in vendita in Marbella, Malaga

Questa eccezionale doppia parcella orientata a sud rappresenta una rara opportunità di investimento e sviluppo a Nagüeles, una delle aree residenziali più consolidate e ricercate della Milla de Oro di Marbella. Situata ai margini della prestigiosa zona di Sierra Blanca, la proprietà beneficia di una posizione eccellente che unisce esclusività, privacy e vicinanza ai servizi per uno stile di vita tra i più desiderabili di Marbella.

Il terreno è classificato come suolo urbano con la qualifica urbanistica UE-4, con una superficie minima di 1.000 m² e una edificabilità applicabile di 0,26. Questa classificazione urbana fornisce un quadro chiaro per lo sviluppo residenziale e rende l’attività particolarmente attraente per investitori, promotori e family offices che cercano esposizione al mercato residenziale di alto livello di Marbella.

Esiste già un progetto per lo sviluppo di tre ville in stile condominio all’interno di un complesso privato di lusso e chiuso. La proposta offre un concept residenziale boutique pensato per il segmento premium del mercato, con accesso sicuro da due strade indipendenti. Questa configurazione a doppio accesso migliora sia la funzionalità sia l’attrattiva commerciale del futuro sviluppo, consentendo una distribuzione efficiente e ben impostata.

L’orientamento a sud del terreno garantisce un’ottima luce naturale durante tutto il giorno e crea il potenziale per residenze contemporanee luminose, con ampie terrazze, giardini paesaggistici, aree soggiorno all’aperto e piacevoli viste. La posizione della parcella accanto a Sierra Blanca rafforza ulteriormente il suo fascino, offrendo un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare a trovarsi a pochissima distanza dal centro di Marbella, Puerto Banús, scuole internazionali, hotel a cinque stelle, alta ristorazione, beach club e negozi di lusso.

Nagüeles continua a essere considerata una delle destinazioni residenziali più desiderabili di Marbella grazie alla sua posizione strategica, all’infrastruttura consolidata e alla limitata disponibilità di suolo edificabile. La domanda in questa zona rimane costantemente elevata, in particolare per residenze di nuova costruzione di alta qualità che offrono privacy, sicurezza e facile accesso alla Milla de Oro.

Con la sua classificazione urbana, il suo progetto di sviluppo già esistente, il privilegiato orientamento a sud e la posizione prime accanto a Sierra Blanca, questa doppia parcella offre un potenziale significativo per realizzare un prodotto residenziale di lusso di grande valore. Si tratta di un’opportunità eccezionale per acquisire e sviluppare un’attività di suolo scarso in uno dei mercati più prestigiosi e con maggiore limitazione dell’offerta della Costa del Sol.