Azienda in vendita in Salobreña, Granada

Eccezionale locale commerciale totalmente libero e senza pilastri, con elevata dotazione tecnica. In vendita magnifico locale commerciale al piano strada, ideale per essere consegnato completamente vuoto e libero. Il locale si distingue per la distribuzione priva di pilastri intermedi nella zona principale, offrendo una versatilità senza pari per qualsiasi tipo di attività. Dispone di un avanzato impianto tecnico, che include aria condizionata centralizzata di tipo cassette e cablaggio per telecomunicazioni sotto pavimento.

Caratteristiche dello spazio e della distribuzione
Libertà totale (diàfano e senza pilastri): il principale punto di forza è l’ampio spazio libero, che consente una configurazione interna 100% personalizzata senza ostacoli strutturali. La planimetria mostra aree ampie come lo “Studio S=28,75m2” e il “Magazzino S=11,00m2”, che possono essere unite in un unico grande spazio di lavoro.
Visibilità e facciata: grande facciata con ampie vetrine sulla strada che garantiscono la massima esposizione commerciale e ottima luce naturale nell’area del negozio (“Zona pubblici S=19,80m2”).
Zona servizi: include area banco, bagno e possibili locali tecnici, permettendo di separare le aree funzionali.

Ideale per: spazi di coworking, uffici per design/architettura, centri di formazione, studi di registrazione, palestre, show-room o qualsiasi attività che richieda ampiezza e una solida base tecnica.

Avanzata dotazione tecnica
Vengono apprezzati gli impianti già esistenti, che faciliteranno l’avvio di qualsiasi attività:
Climatizzazione: dotato di due unità per aria condizionata di tipo cassette, che assicurano una distribuzione efficiente e un’estetica curata di freddo e caldo nelle principali zone di lavoro.
Telecomunicazioni: dispone di un impianto di cablaggio per telecomunicazioni sotto pavimento. Questa caratteristica è fondamentale per uffici e attività moderne, in quanto permette la connessione delle postazioni di lavoro in modo ordinato, sicuro e discreto.

Potenziale e vantaggi di vendita
Versatilità strutturale: l’assenza di pilastri elimina qualsiasi limitazione progettuale, consentendo all’acquirente di creare il proprio spazio ideale da zero.
Preparazione tecnica: la preinstallazione di climatizzazione professionale e il cablaggio sotto pavimento comportano un risparmio significativo in costi e tempi di realizzazione per il nuovo proprietario.
Posizione premium: situato al piano strada in una zona commerciale consolidata, con elevato passaggio pedonale e buona accessibilità.
Consegna immediata: il locale viene venduto completamente vuoto, permettendo l’avvio immediato dei lavori di adattamento.

Altri dettagli
Pavimenti in gres ceramico.
Buona altezza dei soffitti.
Allacciamenti ai servizi disponibili.

Occasione di investimento in un locale flessibile, strategicamente ubicato e dotato degli impianti tecnici necessari per un’attività di successo.