Finca/Casa di Campagna in vendita in Cartaya, Huelva

Tenuta equestre vicino alla spiaggia
Ottima tenuta equestre con uliveto produttivo a Cartaya, a 10 minuti dalla spiaggia. La tenuta dispone di 4 ettari di terreno ed è completamente recintata. Comprende tre aree: la casa, l’uliveto e le strutture equestre.

Situata nella zona di Alto de la Guijarrrosa, a soli 3 km da Cartaya e a soli 10 minuti dalle spiagge della costa di Huelva, questa tenuta di quattro ettari completamente recintata unisce una residenza di alta qualità, una produzione intensiva di ulivi e strutture equesti ben sviluppate. La città di Huelva dista circa 26 km, il Portogallo circa 25 km e Siviglia si raggiunge in circa 1 ora e 20 minuti. L’Aeroporto Internazionale di Faro dista circa un’ora.

La tenuta è organizzata in tre aree chiaramente definite: la casa, l’uliveto e le strutture equesti.

La residenza si sviluppa su un piano principale con un ampio seminterrato. Costruita con un alto standard utilizzando materiali di qualità, la casa dispone di finestre in PVC con doppio vetro Climalit, pavimenti in legno e riscaldamento elettrico programmabile a basso consumo. La distribuzione comprende: quattro camere da letto ampie e luminose, due con bagni en suite; un terzo bagno completo; una grande cucina moderna con isola, aperta sul soggiorno e collegata al portico; elettrodomestici di prime marche; locale lavanderia e dispensa con accesso esterno indipendente; forno a legna tradizionale.

Si accede alla casa tramite un ingresso con due armadi a muro, che conduce a un soggiorno luminoso e accogliente di 50 m². Un camino a pellet fornisce un riscaldamento potente ed efficiente. Grandi porte-finestre in stile francese si aprono dal soggiorno al portico, dal quale si può ammirare l’intera tenuta.

Il seminterrato è uno spazio multiuso ampio, attualmente utilizzato come garage, officina e deposito, offrendo una notevole flessibilità per altri utilizzi. Inoltre, è disponibile un parcheggio esterno coperto per diversi veicoli.

La proprietà include un uliveto intensivo produttivo con circa 1.200 alberi delle varietà picual e manzanilla. L’intera tenuta è dotata di sistemi di irrigazione a goccia e a pioggia, inclusa la distribuzione di fertilizzante liquido, garantendo una gestione agricola efficiente.

L’infrastruttura equestre è ben consolidata ed è adatta all’allevamento e all’addestramento. Le strutture includono: capannone con sei box per cavalli; zona di lavaggio; tettoia (18 x 8 m) per giumente con due box parto; sei paddock indipendenti con abbeveratoi e distributori automatici di mangime; rettilineo di carico e gestione; silos da 6.500 kg.

All’interno dell’area equestre c’è uno spazio ampio per sviluppare una pista di allenamento, una pista di doma o una pista di equitazione coperta, se desiderato.

Il prezzo, che non è negoziabile, include tutta la macchinaria e l’attrezzatura, oltre a strumenti per l’allevamento, inclusi: trattore Ebro 104 CV con doppia trazione e pala idraulica; erpice a 8 dischi; atomizzatore per erbicidi da 200 L; turboatomizzatore per fertilizzante da 800 L; bilancia per bestiame; mulo meccanico Honda; decespugliatore meccanico; rasaerba.

Entro un raggio di 20 km ci sono quattro campi da golf, cinque porti turistici e ampie spiagge di sabbia bianca. La zona offre anche percorsi a cavallo, parco acquatico, karting, supermercati, ospedale e farmacie. La tenuta confina con una pineta protetta di circa 17.000 ettari, ideale per cavalcare e godersi la natura.

Cartaya offre servizi quotidiani che includono negozi, ristoranti, scuole e servizi medici, mentre la vicinanza al Portogallo aggiunge ulteriori opzioni di svago e viaggio.

Una tenuta ben attrezzata e versatile che offre una vita di lusso, un’agricoltura produttiva e strutture equesti professionali, il tutto a pochi minuti dalla costa e da collegamenti internazionali.