Casa in vendita in Villamanrique de la Condesa, Siviglia

In vendita un’ampia ed elegante abitazione di 265,27 m² commerciali, disposta su due piani, con 5 camere da letto, 2 bagni, patio, garage e castillete, situata in una delle piazze più affascinanti del centro di Villamanrique de la Condesa.

L’abitazione si distingue per l’eccellente qualità della costruzione, realizzata su un solaio sanitario alto 60 cm rispetto al terreno, che garantisce un magnifico isolamento dall’umidità.

Distribuzione

Piano terra

L’ingresso avviene attraverso un bellissimo zagüán tradizionale andaluso, con due gradini di accesso e pareti rivestite in piastrelle fino a un metro di altezza, conservando il fascino delle abitazioni classiche del comune.

Dopo lo zagüán troviamo un ampio ingresso-disimpegno che collega con il soggiorno principale. In questo corridoio si trova il garage, con una superficie costruita di 17,53 m² (5,75 x 3,05 m), a cui si accede tramite due gradini.

Nella parte finale dell’ingresso-disimpegno si apre un luminoso soggiorno, dove spicca una elegante decorazione a cornice in marmo che forma una stella sul pavimento. Lo spazio sotto la scala è stato sfruttato perfettamente mediante un grande armadio a muro, mentre l’apertura della scala offre un piacevole ingresso di luce naturale dal piano superiore.

Dal soggiorno si accede a un corridoio in cui si trova la cucina completamente arredata e attrezzata, con:

Frigorifero americano.
Forno.
Microonde.
Piano cottura in vetroceramica.
Cappa aspirante.
Lavastoviglie.

La cucina riceve abbondante luce naturale grazie a un lucernario realizzato con cristalli di pavés e dispone di uscita su un patio allungato di 12,87 m², che comunica con un secondo patio a pianta quadrata.

Proseguendo lungo il corridoio arriviamo alla sala da pranzo-soggiorno, comunicante tramite eleganti porte in legno massiccio con pannellature decorative.

Dispone di:

Camino aperto.
Split di aria condizionata freddo/caldo.
Grandi vetrate rivolte verso il patio.

Nella parte finale del piano terra troviamo:

Una camera da letto con armadi a muro.
Un bagno esterno con piatto doccia antiscivolo (senza bidet).
Split di aria condizionata freddo/caldo.

Da questa zona è presente anche un’uscita verso il patio principale in forma quadrata.

Patio e castillete

Il patio quadrato, di 11,39 m², ospita una costruzione destinata a lavanderia attrezzata con:

Lavatrice.
Asciugatrice.
Serbatoio dell’acqua da 150 litri.
Scaldabagno elettrico.

Da questo patio partono alcune scale a chiocciola che conducono al castillete, attualmente allestito come studio, sebbene utilizzabile perfettamente come quinta camera da letto, con una superficie costruita di 14,19 m².

Primo piano

Al piano superiore si accede tramite un’elegante scala in marmo con ringhiera in ferro battuto e corrimano in legno massiccio.

Qui sono distribuite tre camere da letto:

Camera da letto principale tipo suite

Orientata verso la facciata principale.
Ampio spogliatoio.
Bagno privato con vasca e zona doccia con pavimento antiscivolo.
Split di aria condizionata freddo/caldo.

Seconda camera da letto

Finestra rivolta verso l’interno dell’abitazione, verso il vano della scala.
Split di aria condizionata freddo/caldo.

Terza camera da letto

Comunicante con la precedente tramite una porta.
Finestra orientata verso il castillete.
Predisposizione per aria condizionata.

Caratteristiche

Solaio sanitario di 60 cm.
Pavimentazione in marmo bianco.
Cornice decorativa in marmo nel soggiorno.
Modanature in gesso (scagliola).
Parquet flottante posato a spina di pesce.
Porte interne in legno massiccio.
Serramenti esterni in alluminio laccato bianco.
Inferriate di sicurezza.
Pannellature decorative.
Doppio vetro in una delle camere da letto e vetro singolo nel resto dei locali.
Canali di gronda per la raccolta delle acque piovane.
Armadi a muro.
Camino aperto.
Vari impianti di aria condizionata freddo/caldo.

Una casa con carattere, ampi spazi e ottime finiture, ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e il fascino di vivere nel pieno centro di Villamanrique de la Condesa, con tutti i servizi a pochi minuti.