Commerciale in vendita in Torvizcón, Granada

Immobile versatile di circa 90 m² che combina uno spazio commerciale operativo al piano terra con un’abitazione funzionale al piano superiore.

Distribuzione dell’Abitazione
Piano Principale: Spazio Commerciale (Parrucchieria)
Il piano terra è completamente allestito come salone di bellezza e parrucchieria, sfruttando l’accesso diretto dalla strada.
Zona Posa/Acconciatura: Dispone di una postazione di lavoro con specchio di grande formato, poltrona idraulica professionale e mensole galleggianti per i prodotti.
Zona Lavaggio: Attrezzata con un moderno lavatesta e una poltrona ergonomica color viola.
Estetica/Manicure: Spazio separato con un tavolo professionale per manicure, lampade per l’asciugatura e arredi dedicati allo stoccaggio.
Finiture: Pareti con carta da parati decorativa, pavimenti in listoni laminati ad alta resistenza e una scala in granito che collega l’area privata.

Primo Piano: Zona Residenziale
Salendo le scale, si accede a un’abitazione open space, luminosa e dall’impostazione contemporanea.
Soggiorno - Cucina (Open Plan): Un ambiente integrato che combina un’area living con un comodo divano e un tavolo da pranzo con fascia decorativa.
Cucina: In stile moderno con piani di lavoro color rosa fucsia. È completamente attrezzata con piano cottura in vetroceramica, forno, microonde e un’ampia zona armadi bianchi.
Camera da Letto Principale e Cabina Armadio: Ampia camera con una parete d’impatto color magenta, decorata con un murale di una città notturna. È collegata direttamente a un secondo locale che può funzionare come cabina armadio, camera ausiliaria o studio, offrendo grande flessibilità.
Bagno: Bagno completo con pareti piastrellate in tonalità chiare e cornici decorative. Include un mobile lavabo bianco con specchio e vasca da bagno.
Locale Lavanderia: Zona indipendente e coperta, con grande ingresso di luce naturale, dove si trovano la lavatrice, il boiler elettrico e ulteriore spazio per stendere.

Caratteristiche Aggiuntive e Deposito
Ripostigli: La proprietà dispone di due locali destinati a ripostiglio, ideali per lo stock dell’attività o per effetti personali, mantenendo l’abitazione sgombra.
Climatizzazione e Finestre: Serramenti esterni con nuove finestre in PVC bianco a doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. Riscaldamento tramite radiatori elettrici portatili.
Stato Generale: L’abitazione presenta una combinazione di pavimenti in listoni laminati nelle aree di pregio e gres/ceramica nelle aree di servizio e negli spazi esterni.