Appartamento in vendita in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Appartamento in vendita a Las Ramblas Golf, Villa Costa, Campoamor, Alicante.

Questo appartamento di lusso esposto a sud si trova in una zona molto tranquilla dell'urbanizzazione Las Ramblas Golf. È una proprietà con orientamento a sud su questo famoso campo da golf a 18 buche.
Quello che vedi è quello che ottieni.

Quando apri le tende o le persiane per far entrare l'aria del mattino dalla camera da letto principale, vedrai bellezza e sentirai il crepitio delle palme immerse nei pittoreschi frutteti di aranci che si trovano a circa 150 metri dalla finestra della camera principale.
Questo appartamento è stato molto ben mantenuto annualmente negli ultimi 20 anni da quando è stato costruito per la prima volta e sembra essere stato costruito solo l'anno scorso.

L'intero blocco esterno è stato completamente dipinto 4 volte negli ultimi 20 anni, l'ultima verniciatura è stata effettuata nell'aprile 2024. Le regole della comunità garantiscono che non ci siano feste rumorose tra le 23:00 e le 7:00.
Hai la possibilità di parcheggiare il tuo veicolo, utilizzando il garage sotterraneo con il suo telecomando che consente un facile accesso sia in entrata che in uscita. C'è solo un posto assegnato nel garage, ma ampio parcheggio lungo la strada per te o i tuoi ospiti. C'è anche uno spazio di stoccaggio in garage di dimensioni adeguate, con chiusura, direttamente dietro il tuo posto auto assegnato in questo garage sotterraneo sicuro.

La proprietà è in ottime condizioni dentro e fuori, con eleganti grate di sicurezza tutto intorno, dotata di fibra ottica e di una macchina per schede elettriche a consumo (uso opzionale) per il proprietario o gli ospiti per aiutare a gestire l'uso e, come già accennato, totalmente opzionale. Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni è dotato di ampi armadi a muro in tutte le camere. La camera da letto principale è una suite e totalmente privata, il secondo bagno familiare è composto da una doccia/vasca, wc e lavabo bidet che si trova in un ampio ripostiglio, ed è vicino alle altre due camere da letto. L'appartamento può ospitare otto persone quando viene utilizzato il grande divano letto nel soggiorno.

L'area del soggiorno è enorme grazie alla elegante cucina americana che ha tutto ciò che ci si aspetta di trovare in una cucina moderna e l'area lavanderia si trova alla fine della cucina dove si trovano la lavatrice e la caldaia a gas.
C'è un bellissimo camino e una canna fumaria funzionante che non è mai stata utilizzata come fonte di riscaldamento.
L'aria condizionata può essere utilizzata sia per il riscaldamento che per il raffreddamento.

Essendo un appartamento all'estremità della terrazza, significa un balcone più grande, migliori viste, con solo altri due appartamenti collegati a te, non 4. Inoltre, questa proprietà ha la protezione del sistema di sicurezza C.R.A.C., recentemente aggiornato con più codici chiave per consentirti di vedere sull'App chi entra o esce dall'appartamento con notifiche istantanee sul tuo cellulare, questo è utile se hai più detentori di chiavi poiché ognuno avrà il proprio codice unico per attivare o disattivare, quindi l'App ti aiuterà a tenere traccia di tutti i movimenti dei detentori di chiavi.

Ci sono barre di sicurezza su tutte le finestre e porte che offrono una reale tranquillità quando sei lontano dall'appartamento. L'ascensore si trova immediatamente fuori dalla porta d'ingresso dell'appartamento, rendendo facile l'accesso se non vuoi utilizzare le scale. È anche un complesso accessibile in sedia a rotelle, che consente a chiunque di muoversi facilmente dal parcheggio sotterraneo alla porta dell'appartamento, il che è utile quando hai borse pesanti o spesa. L'area della piscina ha la sua comunità recintata sicura, a differenza di altre comunità su Las Ramblas, il che significa che è rispettata e mantenuta da tutti gli utenti che si prendono cura di quest'area, garantendo che la tua piscina sia sempre pulita e priva di detriti di ogni tipo.

All'interno di questa urbanizzazione consolidata c'è un lago che supporta la fauna selvatica, che è piacevole da percorrere, specialmente nelle prime serate quando fa più fresco, insieme al lungo e bellissimo sentiero del canale, con la sua pista ciclabile che corre accanto ai duecento alberi di palma che si snodano attraverso le strade verso tutte le proprietà.

È abbastanza vicino per camminare fino al vivace Centro Commerciale Fuenta, che dista 8 minuti a piedi o 2 minuti in auto, dove ci sono molti bar, ristoranti, caffè, negozi, banche, Aldi e poco più in là c'è un grande Supermercato/Centro Cinese insieme a intrattenimento dal vivo nella maggior parte delle serate, eppure è abbastanza lontano dall'appartamento da non essere disturbato una volta dentro. La spiaggia dista solo 7 minuti in auto da Caboi Roig o altri 5 minuti da lì per La Zenia Beach.

Questa posizione tranquilla significa che quando vuoi dormire, i soli rumori che sentirai saranno l'unità dell'aria condizionata o i grilli che ti cullano nel sonno. Niente più bevitori rumorosi o bar chiassosi a disturbarti, poiché questo blocco di appartamenti si trova nel mezzo di un bellissimo campo da golf, quindi non importa se giochi a golf o meno, questa è una posizione molto ambita.

Fare colazione sulla grande terrazza/balcone è molto privato e guarda direttamente a sud, è davvero un ideale rifugio per prendere il sole, o per avere un barbecue privato.

L'avevo prezzato leggermente al di sotto del prezzo di mercato per una vendita rapida nel 2024, ma i prezzi stanno aumentando qui in Spagna, da qui il prezzo ora diverso rispetto all'anno scorso.