Appartamento in vendita in Estepona, Malaga

### Scopri la tua casa vicino al mare

Situate vicino al centro della città e beneficiando di una delle ultime posizioni fronte mare disponibili a Estepona, queste magnifiche abitazioni offrono accesso diretto alla spiaggia e spettacolari viste panoramiche sul mare, grazie alle loro straordinarie finestre a tutta altezza. Ogni stanza interna fornisce un'abbondanza di spazio abitativo e si apre su ampie terrazze private, alcune delle quali dispongono di una lussuosa piscina a sfioro.

Progettate e costruite con le più alte specifiche, queste 14 squisite abitazioni includono ville di lusso e proprietà desiderabili distribuite su uno, due e tre piani. I design accuratamente elaborati presentano terrazze panoramiche di generose dimensioni, perfette per vivere all'aperto e intrattenere, mentre le finestre a tutta altezza garantiscono viste mozzafiato e senza ostacoli sul Mediterraneo.

Sperimenta l'essenza della vita costiera in queste eccezionali residenze, dove finiture di prima classe e tecnologia all'avanguardia si combinano per creare uno stile di vita veramente lussuoso.

### Caratteristiche
- Appartamenti boutique della massima qualità
- Spazi ampi
- Viste panoramiche sul mare
- Tutti i servizi in loco
- Accesso diretto alla spiaggia
- Riscaldamento a pavimento
- Cucine Bulthaup

Obiettivo del progetto: Situate vicino al vibrante centro della città e con una delle ultime posizioni fronte mare a Estepona, si presenta uno sviluppo residenziale senza pari che ti avvicina al mare, creando una profonda connessione con l'oceano, la vera star dello spettacolo. Il nostro design sfrutta al massimo l'inclinazione naturale del terreno, assicurando che ogni residenza goda di spettacolari viste sul Mar Mediterraneo.

Architettura: Il design del progetto si ispira alle dolci ondulazioni del mare, con ogni elemento architettonico - pavimenti, sporgenze e sezioni incassate - accuratamente elaborato per fornire viste spettacolari che si estendono dal porto di Estepona fino all'iconica Rocca di Gibilterra. Ogni proprietà dispone di terrazze all'aperto bagnate dal sole, rendendole non solo uniche, ma anche eccezionalmente esclusive. Qui, i suoni rilassanti dell'oceano creeranno uno sfondo sereno, segnando il ritmo di uno stile di vita lussuoso.

Sperimenta l'eccezionale: Con ampie facciate in vetro, queste abitazioni offrono viste quasi illimitate, permettendoti di immergerti nella bellezza del tuo ambiente.

### Una posizione impareggiabile
Situata nella straordinaria Baia di Estepona, proprio sulle rive del Mar Mediterraneo e ai piedi della maestosa Sierra Bermeja, Estepona si trova convenientemente a soli trenta minuti dal vibrante cuore di Marbella e a un'ora dall'Aeroporto di Malaga, perfettamente posizionata tra la bellissima Costa del Sol e il pittoresco Campo di Gibilterra. Questa affascinante città offre una ricca varietà di sport e delizie gastronomiche, insieme a un'abbondanza di attività culturali e ricreative per adattarsi a ogni stile di vita.

La zona è conosciuta per i suoi campi da golf di classe mondiale, incluso il prestigioso Finca Cortesín, ed è un paradiso per gli appassionati di sport acquatici, offrendo opportunità per immersioni, navigazione e surf. Per coloro che amano l'aria aperta, Estepona è circondata da un'abbondanza di sentieri per camminare e fare escursioni, perfetti sia per gli amanti dello sport che per le persone attente alla salute.

La Sierra di Estepona offre una fuga serena nella natura, offrendo spettacolari viste sulla Costa del Sol, sulla costa marocchina e sull'iconica Rocca di Gibilterra. Con una straordinaria varietà di ristoranti, gli amanti del cibo possono deliziarsi con l'eccellente cucina mediterranea, rendendo ogni pasto un'esperienza deliziosa.

### Specifiche dell'edificio

#### Struttura
- Fondazioni: Soletta in calcestruzzo armato con pareti rinforzate attorno al perimetro dei seminterrati.
- Struttura verticale: Composta da colonne e scale in calcestruzzo armato o acciaio, a seconda delle necessità. La struttura orizzontale presenta soletta in calcestruzzo armato solido.

#### Rete di drenaggio
- Sistema: Sistema di pluviali e gomiti in PVC insonorizzati per un drenaggio efficace.

#### Tetto
- Design: Tetti piani rovesciati con pavimenti in legno sintetico o piastrelle in porcellana antiscivolo, o pietra sinterizzata di grande formato di alta qualità, adattati al design di ogni stanza.
- Aree verdi: Aree sul tetto dotate di un sistema di irrigazione automatica e griglie di drenaggio, progettate per un'estetica e funzionalità ottimali.
- Aree comuni: Tetti piani rovesciati rivestiti con piastrelle in porcellana antiscivolo, progettati per migliorare gli spazi comuni.

#### Facciate dell'edificio
A seconda dell'area designata nel progetto, le facciate consisteranno in:
- Pietra naturale o ceramica: Finiture su pareti in mattoni con rivestimento esterno, con uno strato di isolamento termico. Gli interni saranno intonacati con malta e supportati da un doppio strato di lastre di gesso autoportanti, rifiniti secondo il design.
- Pareti in mattoni: Intonacate con malta e dipinte esternamente, con finiture interne simili a quelle precedenti.
- Telai di finestre e porte: Telai in alluminio minimalisti di alta qualità, colore selezionato dall'architetto. I pannelli di vetro saranno fissi o scorrevoli, a seconda del design, e saranno doppiamente vetri per un migliore isolamento.
- Divisori di terrazza: Pannelli di vetro smerigliato montati su telai in alluminio per garantire la privacy tra gli appartamenti.
- Isolamento: L'intero edificio sarà isolato termicamente e acusticamente per soddisfare le normative attuali, progettato per raggiungere la classificazione di "Edifici a Consumo Energetico Quasi Nullo" di classe A secondo il Codice Tecnico dell'Edilizia sul Risparmio Energetico.

#### Telai di finestre
- Design: Telai esterni minimalisti di alta qualità, colore scelto dall'architetto, con opzioni scorrevoli, fisse o a battente per creare interni spaziosi.
- Prestazioni: Alti standard di tenuta, resistenza al vento e sicurezza.
- Vetratura: Doppio vetro a bassa emissione con controllo solare e isolamento termico, garantendo luminosità e comfort.
- Parapetti: Parapetti in vetro temperato chiaro montati su telai in alluminio con fissaggi in acciaio inox, progettati dall'architetto.
- Aree comuni: Corrimano in metallo o ringhiere in vetro temperato nei pianerottoli comuni, progettati per sicurezza ed estetica.
- Elementi di ombreggiatura: Elementi di ombreggiatura in alluminio (con texture in legno) per protezione solare e visiva, secondo il design.
- Terrazze di attico: Dotate di eleganti pergole, migliorando gli spazi di vita all'aperto.

#### Pareti divisorie e soffitti sospesi
- Pareti divisorie: Pareti autoportanti con struttura in acciaio zincato, isolamento termico e acustico, e lastre di gesso laminato doppie su ciascun lato.
- Bagni e cucine: Trattamento speciale impermeabile su lastre di gesso.
- Pareti tra abitazioni: Pareti in mattoni con isolamento termico e acustico, supportate da pannelli di gesso doppi.
- Soffitti: Soffitti falsi in lastre di gesso laminato con retroilluminazione perimetrale e strisce LED, progettati per l'eleganza.

#### Falegnameria
- Porte d'ingresso: Porte d'ingresso rinforzate di sicurezza, alte 2,4 m, con una finitura di lacca speciale per l'esterno. Finiture interne in un colore scelto dall'architetto.
- Cerniere e serrature: Cerniere nascoste, punti di ancoraggio in acciaio e preinstallazione per serrature elettriche e cilindri di sicurezza.
- Porte delle stanze: Altezza di 2,4 m, finiture laccate o in vetro, con cerniere nascoste e ferramenta in acciaio di alta qualità.
- Frontali degli armadi: Porte abbinate di grande dimensione, porte con cerniere rivestite all'interno, dotate di cassetti, ripiani e luce interna.
- Accessori: Maniglie, ferramenta e fermaporta di alta qualità, definiti dall'architetto.

#### Pavimenti
- Aree comuni: Pavimenti in stile ciottolato nelle aree del piano terra e seminterrato.
- Camere da letto: Pannelli laminati in legno di grande dimensione e più strati.
- Aree soggiorno: Piastrelle in porcellana di alta qualità e grande dimensione o pietra sinterizzata in saloni, corridoi e cucine.
- Bagni: Piastrelle di alta qualità e antiscivolo con docce integrate che presentano scarichi semi-nascosti.
- Terrazze: Piastrelle di alta qualità e antiscivolo allo stesso livello dell'interno, con decking in legno sintetico o simile per terrazze a livello di piscina e attico.
- Battiscopa: Battiscopa progettati con cura, a filo con la parete, laccati in bianco per abbinarsi alla falegnameria.

#### Rivestimenti e finiture delle pareti
- Aree comuni: Combinazione di pietra naturale o porcellana con aree dipinte, secondo il design.
- Accesso ai piani superiori: Pareti in mattoni intonacate e dipinte, completate con pietra naturale o porcellana.
- Spazi abitabili: Pittura plastica di finitura liscia in vestiboli, saloni e camere da letto.
- Cucine: Pittura plastica con finiture in porcellana o pietra sinterizzata tra le unità.
- Bagni: Piastrelle di parete di alta qualità combinate con pittura plastica, con specchi anti-appannamento scelti dall'architetto.
- Soffitti: Soffitti falsi in lastre di gesso laminato finiti in pittura plastica liscia con griglie di ventilazione e aria condizionata.

#### Attrezzature sanitarie e rubinetti
- Impianti sanitari: Fissaggi in porcellana bianca smaltata di alta qualità, inclusi WC sospesi di Villeroy & Boch, Duravit o simili, con cisterne integrate e sistemi di scarico Geberit.
- Lavabi: Lavabi singoli o "per lui e per lei" integrati in armadi, selezionati dall'architetto.
- Vasche: Vasche in ceramica di alta qualità.
- Docce: Piatto doccia incassato con griglie di scarico nascoste per una finitura elegante.