Villa in vendita in San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cadice

L’immobile è davvero una delle residenze private più eccezionali della Costa Mediterranea. La Villa vanta magnifiche viste sul mare, Gibilterra e la Costa Africana. Situata in un contesto tranquillo e privato all’interno di un magnifico parco privato. Ubicata a soli tre chilometri dalla spiaggia, e vicino a campi da golf di fama mondiale, scuole, campi internazionali di polo, al porto esclusivo di Sotogrande e agli aeroporti internazionali.

La Villa presenta straordinarie caratteristiche architettoniche e dettagli squisiti, influenzati dall’architettura rinascimentale italiana, conferendo all’estate una sensazione di senza tempo e di tranquillità. L’Estate offre circa 2.250 m2 di superficie coperta costruita in totale, che comprende una Residenza Principale con otto camere da letto e nove bagni e una suite per lo staff; la Guest House con tre ulteriori camere da letto e bagni; una Staff House con quattro camere da letto e un Garage di servizio.

La residenza principale è circondata da circa 5 ettari di giardino e foresta. Comprende estesi Giardini Italiani formali con un lago sommerso attraversato da ponti in muratura e una statua di Nettuno dietro a una cascata d’acqua; i Giardini Romantici che circondano il bungalow ospite con migliaia di pini, cipressi, mimose e palme maturi. Circa ulteriori 11 ettari di terreno a sud dell’estate, tra cui una foresta di palme.

La Villa ha una sezione moresca, che riflette l’antica e ricca eredità della Spagna moresca. C’è anche una sezione estesa contenente bagni moreschi e altre stanze di intrattenimento. Una guest house separata si trova a una certa distanza dalla Casa Principale, circondata da un giardino rigoglioso e rigoglioso. L’Estate dispone di due fabulous piscine romaniche dal design sfarzoso, che sono state pubblicate diverse volte su varie riviste e libri di Architettura. C’è una piscina coperta con pareti in marmo e colonne in marmo rosso con una lucernario a cupola. L’ampia terrazza con le sue fontane, piscine e cascate crea un’atmosfera armoniosa con i 5 ettari di giardini dell’estate. L’estate comprende quasi 16 ettari di terreno totali.

L’Estate si trova non lontano dal famoso porto di Sotogrande, a 3 km dal Mare Mediterraneo e da belle spiagge. Esposta a sud, e affacciata sullo sviluppo di Sotogrande, a soli 5 minuti di auto dal porto con i suoi eleganti yacht e famosi campi da golf. A ovest, il fiume Guadiaro e il villaggio di San Enrique de Guadiaro. A nord, i Ayala Polo Fields, European Centre of Polo. Accesso a Marbella in 30 minuti con l’autostrada e a Gibilterra in 25 minuti. A 7 minuti dal famoso campo da golf di Valderrama, sito della Ryder Cup del 1997 (la prima mai disputata in Europa continentale), primo campo in Europa continentale dal 1988, costantemente classificato tra i migliori campi del mondo. 6 famosi campi da golf nell’area: Valderrama, Sotogrande, Almenara, San Roque, Alcaidesa e La Canada. 3 hotel di lusso nelle vicinanze, Hotel Almenara, Club Maritimo de Sotogrande, San Roque Suites. L’immobile presenta molte opportunità di sviluppo e utilizzi, quali: centro equestre/passeggiate a cavallo, sviluppo residenziale (nella parte del lotto qualificata come terreno edificabile non ancora settore), impianto sportivo, centro di trattamento medico, resort aziendale o di branding, clinica di bellezza e spa, eventi e villa per affitti, ecc. Inoltre, è da rilevare che la Pianificazione Generale della regione è attualmente in revisione; la sua modifica prevede un cambiamento della qualificazione del terreno che, una volta approvata la revisione del piano, aumenterà sostanzialmente il valore dell’immobile.

Nota: L’aumento del prezzo è dovuto a una riconduzione in atto del terreno.