Villa in vendita in San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cadice

L'immobile è davvero una delle residenze private più eccezionali della Costa Mediterranea. La Villa vanta una magnifica vista sul mare, Gibilterra e la costa africana. Situata in un ambiente tranquillo e privato all'interno di un magnifico parco privato. Situata a soli tre chilometri dalla spiaggia, e vicino a campi da golf famosi in tutto il mondo, scuole, campi da polo Internazionali, al porto esclusivo di Sotogrande e agli aeroporti internazionali.

La Villa presenta un architettura straordinaria e dettagli raffinati, influenzati dall'architettura rinascimentale italiana, che conferiscono all'ente un senso di senza tempo e tranquillità. L'Estates offre approx. 2.250 m2 di area costruita coperta in totale, che comprende una Residenza Principale con otto camere da letto e nove bagni e una suite per lo staff; La Casa Ospiti con tre ulteriori camere da letto e bagni; una Casa dello Staff con quattro camere da letto, e un Garage di Servizio.

La residenza principale è circondata da circa 5 ettari di giardino e foresta. Comprende ampi Giardini Italiani formali con un lago sommerso attraversato da ponti in muratura e una statua di Nettuno alle spalle di una cascata d'acqua; I Giardini Romantici che circondano l'annesso degli ospiti con migliaia di pini, cipressi, mimose e palme maturi. Circa ulteriori 11 ettari di terreno a sud dell'estate, tra cui una foresta di palme.

La Villa presenta una sezione moresca, che riflette l'antica e ricca eredità della Spagna moresca. C'è anche una sezione estesa contenente bagni moreschi e altre sale di intrattenimento. Un separate guest house è situata a una certa distanza dalla Casa Principale, circondata da un rigoglioso e lussureggiante giardino. L'Estates ha due favolosi piscine a progetto romano che sono state presentate più volte in varie riviste e libri di architettura. C'è una piscina coperta con pareti di marmo e colonne di marmo rosso con una lucernai a soffitto a botte. La vasta terrazza con le sue fontane, piscine e cascate crea un'atmosfera armoniosa con i 5 ettari di giardini della tenuta. L'estate ha quasi 16 ettari di terreno totali.

L'Estates si trova non lontano dal famoso porto di Sotogrande, a 3 km dal Mare Mediterraneo e dalle splendide spiagge. Esponendo a sud, e guardando lo sviluppo mondialmente noto di Sotogrande, a soli 5 minuti in auto dal porto con i suoi eleganti yacht e noti campi da golf. A ovest, il fiume Guadiaro e il villaggio di San Enrique de Guadiaro. A nord, i Ayala Polo Fields, European Centre of Polo. Accesso a Marbella in 30 minuti tramite autostrada e a Gibilterra in 25 minuti. A 7 minuti dal celebre campo da golf di Valderrama, sito della Ryder Cup nel 1997 (la prima disputata in Europa continentale), primo campo in Europa continentale dal 1988, costantemente classificato tra i migliori campi del mondo. 6 famosi campi da golf nell'area: Valderrama, Sotogrande, Almenara, San Roque, Alcaidesa e La Canada. 3 hotel di lusso nelle vicinanze, Hotel Almenara, Club Maritimo de Sotogrande, San Roque Suites.

L'immobile offre molte opportunità di sviluppo e utilizzo, quali: centro equestre/polo, sviluppo residenziale (nella parte del terreno qualificata come terreno edificabile non landa settorializzata), impianto sportivo, centro di cure mediche, azienda o resort di branding, clinica di bellezza e Spa, eventi e Villa in affitto, ecc. Inoltre, va nota che la Pianificazione Generale per la regione è attualmente in revisione; la sua modifica prevede un cambiamento nella qualifica del terreno che, una volta approvata la revisione del piano, aumenterà sostanzialmente il valore dell'immobile.

Nota: L'aumento del prezzo è dovuto a una riper qualificazione continua del terreno.