Finca/Casa di Campagna in vendita in Güéjar Sierra, Granada

Tranquillo cortijo con ampie terrazze vicino a Güéjar Sierra
Situato in una valle tranquilla piantata di alberi da frutto e godente viste chiare verso i piedi della Sierra Nevada, questo spazioso cortijo offre privacy e bellezza naturale pur rimanendo vicino ai servizi.
Due ristoranti sono a meno di dieci minuti a piedi, e la attraente cittadina di montagna Güéjar Sierra è a circa 25 minuti a piedi o 8 minuti in auto. Il bacino idrico vicino formato dall'abbassamento del Río Genil offre ulteriori opportunità ricreative, mentre il centro storico di Granada e il suo aeroporto sono a circa 20 minuti di distanza con una guida facile.

Casa & Distribuzione
La proprietà offre circa 400 m² di superficie costruita, di cui circa 200 m² sono spazi abitativi interni. Il restante 200 m² comprende:

Un'imponente terrazza di 100 m² con viste panoramiche

Un ulteriore area coperta di 100 m² sotto la terrazza

Una parte della terrazza superiore potrebbe essere chiusa con vetro per creare un ulteriore salotto o sala invernale. A livello inferiore c'è anche una zona murata, molto adatta per la conversione in un giardino privato murato.
L'alloggio è disposto su due livelli:
Livello superiore:

Due camere da letto

Bagno

Soggiorno con scale che conducono giù

Livello inferiore:

Ampio soggiorno a pianta aperta e cucina

Bagno

Grande ripostiglio (parte del quale potrebbe fungere da ulteriore camera da letto)

Terzo bagno

La proprietà è stata recentemente ristrutturata e richiede solo l'installazione di stufe al piano superiore e al piano inferiore per completare l'impianto di riscaldamento.

Terreno & Acqua
Il terreno è principalmente pianeggiante e disposto su due terrazze, piantate con ciliegi, castagni, fichi, olivi, cachi e altre varietà di frutta.
Energia elettrica e acqua di rete sono collegate. La proprietà beneficia di abbondante acqua di irrigazione, che assicura che il terreno rimanga verde tutto l'anno. Attualmente ci sono due grandi serbatoi d'acqua che servono la casa e uno molto più grande dall'altra parte della traccia. Dopo il completamento della vendita, il serbatoio principale per la finca più grande verrà trasferito dall'altra parte della traccia, permettendo di rimuovere uno dei serbatoi esistenti per creare ulteriore spazio giardino.
L'accesso avviene tramite una strada asfaltata con poco traffico, poiché corre parallela alla strada principale.

Güéjar Sierra e dintorni
Güéjar Sierra è un paese di montagna ben considerato noto per il suo stile di vita all'aperto e per il forte senso di comunità. La città offre supermercati, caffè, ristoranti tradizionali, un centro salute e negozi locali, rendendola pratica per una vita tutto l'anno. È particolarmente popolare tra walker, ciclisti e amanti della natura, grazie all'accesso diretto ai sentieri della Sierra Nevada, ai percorsi fluviali e alle attività del bacino come kayak e pesca.
In inverno, la stazione sciistica della Sierra Nevada è facilmente raggiungibile, mentre in estate il clima montano più fresco offre sollievo dal caldo della città. La combinazione di scenario montano, vicinanza a Granada e accesso alla costa rende questa area una delle destinazioni residenziali più attraenti tutto l'anno nella provincia.