Finca/Casa di Campagna in vendita in Güéjar Sierra, Granada

Cortijo spazioso, viste su Sierra Nevada

Cortijo appena rinnovato, situato in una valle piena di alberi da frutto, con vista su Sierra Nevada.

Situato in una tranquilla valle piantumata con alberi da frutto e con viste completamente libere verso le pendici di Sierra Nevada, questo spazioso cortijo offre privacy e bellezza naturale, restando vicino a tutti i servizi. Due ristoranti si trovano a dieci minuti a piedi, e l’attrattivo paese di montagna di Güéjar Sierra dista circa 25 minuti a piedi o 8 minuti in auto. La vicina diga/vasca d’acqua creata dalla costruzione della diga del Río Genil offre ulteriori opportunità di svago, mentre il centro storico di Granada e il suo aeroporto si trovano a circa 20 minuti in un facile tragitto.

Casa e distribuzione

La proprietà offre circa 400 m² di superficie edificata, di cui circa 200 m² sono spazio abitabile interno. I restanti 200 m² comprendono: Una considerevole terrazza di 100 m² con viste panoramiche Un’ulteriore area coperta di 100 m² sotto la terrazza Parte della terrazza superiore potrebbe essere chiusa con vetrate per creare un soggiorno aggiuntivo o una sala da pranzo invernale. Al livello inferiore si trova anche un’area murata, molto adatta alla conversione in un giardino privato chiuso.

L’alloggio è distribuito su due livelli:

Livello superiore: Due camere da letto Bagno Soggiorno con scala che conduce al livello inferiore Livello inferiore: Spazioso soggiorno e cucina open space Bagno Grande ripostiglio (parte del quale potrebbe essere utilizzato come ulteriore camera da letto) Terzo bagno

La proprietà è stata recentemente rinnovata e richiede solo l’installazione di stufe al piano superiore e inferiore per completare l’impianto di riscaldamento.

Terreno e acqua

Il terreno è per lo più pianeggiante ed è disposto in due terrazzamenti, piantumati con ciliegi, castagni, fichi, ulivi, kaki e altre varietà di frutta. L’elettricità e l’acqua comunale sono allacciate. La proprietà beneficia di abbondante acqua di irrigazione, assicurando che il terreno rimanga verde durante tutto l’anno.

Attualmente ci sono due grandi serbatoi d’acqua che servono la casa e uno molto più grande dall’altro lato della strada. Al termine di una vendita, il deposito principale della tenuta più grande verrà trasferito dall’altro lato della strada, permettendo di eliminare uno dei serbatoi esistenti per creare ulteriore spazio per il giardino.

L’accesso avviene tramite una strada asfaltata con pochissimo traffico, poiché si sviluppa in parallelo alla strada principale.

Güéjar Sierra e dintorni

Güéjar Sierra è un paese di montagna ben considerato, noto per il suo stile di vita all’aria aperta e per il forte senso di comunità. Il paese offre supermercati, caffè, ristoranti tradizionali, un centro sanitario e negozi locali, rendendolo pratico per vivere tutto l’anno.

È particolarmente apprezzato da escursionisti, ciclisti e amanti della natura, grazie all’accesso diretto ai sentieri di Sierra Nevada, alle vie d’acqua fluviali e alle attività nella diga, come kayak e pesca. In inverno, la stazione sciistica di Sierra Nevada è facilmente raggiungibile, mentre in estate il clima di montagna più fresco offre un gradito sollievo dal caldo della città.

La combinazione di paesaggi montani, la vicinanza a Granada e l’accesso alla costa rendono quest’area una delle zone residenziali più attraenti durante tutto l’anno nella provincia.