Villa in vendita in Sanlúcar la Mayor, Siviglia

Esclusivo chalet indipendente con 6.903 m² di terreno, piscina, campo da tennis e ampi giardini.

Se cerca una casa circondata dalla natura, con privacy e grandi spazi esterni, senza rinunciare a un’ottima comunicazione, questa magnifica proprietà agricola la sorprenderà.

Con 6.903 m² di terreno e 213 m² costruiti, questa proprietà si trova a bordo strada, in un’area considerata terreno urbano secondo il rapporto urbanistico, con disponibilità di fibra ottica, il che la rende un’ottima scelta sia come residenza abituale sia come seconda casa.

Un ambiente curato fino all’ultimo dettaglio

L’accesso alla tenuta avviene tramite un elegante vialetto di albero (ghiaia di ardesia) fiancheggiato da cipressi e giardinaggio ornamentale che conduce a un’ampia zona parcheggio.

Ai due lati del vialetto si estendono aree coltivate, alberi ornamentali, aranci e ampi spazi giardinati che donano una piacevole sensazione di tranquillità e privacy.

La casa è completamente circondata da giardini con prato, aiuole decorative e un bellissimo hórreo di 6 m², conferendo un fascino speciale all’insieme.

Piscina e zona relax

L’ingresso principale della casa è caratterizzato da uno splendido portico rialzato, a cui si accede tramite due gradini e dal quale si godono ottime viste sul giardino e sulla piscina.

La zona esterna è pensata per essere goduta tutto l’anno e dispone di:

Piscina da 10 x 7 metri, con capacità approssimativa di 30 m³.
Ampie aree di prato.
Ulivi.
Sistema di irrigazione automatica a pioggia (aspersione).

Accanto alla piscina si trovano due costruzioni ausiliarie, con una superficie approssimativa di 23 m², destinate a:

Servizio igienico con piatto doccia.
Locale per il depuratore.

In questa stessa costruzione si trova un serbatoio interrato che immagazzina l’acqua proveniente dal pozzo.

Campo da tennis

Afianco alla piscina si trova un magnifico campo da tennis di 328 m², perfetto per praticare lo sport senza uscire di casa.

Dopo di esso continuano ampie aree di terreno coltivabile e aranceti.

Acqua propria

La tenuta dispone di un pozzo regolarizzato, costruito nel 1973, destinato all’approvvigionamento domestico e all’irrigazione.

Caratteristiche:

21 metri di profondità.
5 metri di specchio d’acqua.
2 metri di diametro.
Bocca (parapetto) di 0,90 metri.

La proprietà non dispone di fornitura idrica di rete, alimentandosi tramite questo pozzo.

Abitazione principale

Costruita interamente su un solo piano, si distingue per la sua ottima distribuzione e per la grande sporgenza del tetto che protegge tutta la facciata.

Inoltre, dispone di un sistema di illuminazione indiretta che crea un’atmosfera molto accogliente in tutti gli ambienti.

Zona giorno

Un ampio vestibolo distribuisce comodamente tutta la casa.

Di fronte all’ingresso troviamo un ampio soggiorno con:

Camino aperto.
Aria condizionata freddo/caldo.
Grande porta scorrevole in ferro con uscita diretta sul portico e sul giardino.

Dal soggiorno e anche dal vestibolo si accede a una camera polivalente, perfetta come studio, biblioteca, sala TV o camera giochi.

Questa stanza comunica direttamente con la cucina.

Cucina

La cucina viene consegnata completamente arredata e attrezzata con:

Forno.
Piano cottura in vitroceramica.
Cucina a gas.
Lavastoviglie.
Microonde.

Inoltre dispone di:

Ampia dispensa.
Zona separata per lavanderia con scaldacqua elettrico da 150 litri, lavatrice, lavatoio e uscita diretta verso l’esterno.

Accanto alla cucina si trova una camera di servizio con bagno privato attrezzato con piatto doccia.

Zona notte

La zona più privata della casa è distribuita tramite un corridoio in cui troviamo:

Tre camere da letto con armadi a muro.
Camera da letto principale di ampie dimensioni.
Due bagni esterni comunicanti tra loro, uno con mezza vasca e l’altro con vasca completa e bidet.

Accesso al tetto

All’esterno c’è una scala a chiocciola che consente di accedere facilmente al tetto della casa, da dove si può percorrere tutto il perimetro superiore.

Finiture

Pavimenti in gres tipo terrazza.
Carpenteria interna verniciata bianca.
Carpenteria esterna in ferro.
Cristalli singoli.
Persiane.
Inferriate.
Porte scorrevoli in ferro.
Aria condizionata.
Camino.
Fibra ottica disponibile nella zona.

Caratteristiche principali

Terreno di 6.903 m².
Casa di 213 m² costruiti.
Suolo urbano secondo rapporto urbanistico.
Piscina di 10 x 7 metri.
Campo da tennis di 328 m².
Giardini consolidati.
Pozzo regolarizzato.
Sistema di irrigazione automatica.
Hórreo.
Camera di servizio con bagno.
Ampia dispensa.
Lavanderia indipendente.
Senza spese condominiali.

Non disponibile in affitto. Viene venduta esclusivamente.

Una proprietà unica per le sue dimensioni, il suo magnifico stato di conservazione e i suoi eccezionali spazi esterni, ideale per chi desidera godersi la tranquillità della campagna con ottimi collegamenti e tutti i servizi a portata di mano.